别墅小区调解协议书

别墅小区调解协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方在别墅小区内存在[具体纠纷事项]，经友好协商，双方达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅小区相关情况本调解协议所涉及的标的物为位于[别墅小区具体地址]的别墅小区。该小区占地面积为[x]平方米，共有别墅[x]栋，配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房等。小区内各别墅户型多样，建筑面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。2.纠纷事项具体情况[详细描述纠纷产生的起因、经过和现状。例如：甲方认为乙方在其别墅花园内违规搭建了储物棚，影响了小区整体美观和甲方的居住环境；乙方则称搭建储物棚是为了存放必要的园艺工具，且并未超出其花园边界。双方为此多次发生争吵，经小区物业管理公司多次协调无果，遂引发本次纠纷。]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方拆除违规搭建的储物棚，恢复花园原状，以维护小区的整体美观和自身的居住环境。有权就乙方的侵权行为向相关部门进行投诉、举报。2.义务按照本调解协议的约定，给予乙方合理的拆除期限和协助。不得对乙方采取暴力、威胁等非法手段解决纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在拆除储物棚的过程中，有权要求甲方提供必要的协助，如允许进入花园进行拆除作业等。有权对拆除储物棚所造成的合理损失要求甲方给予一定的补偿（如有）。2.义务按照本调解协议约定的期限和方式，自行拆除违规搭建的储物棚，并将拆除后的场地清理干净，恢复花园原状。承担拆除储物棚所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用等。三、拆除期限及方式1.拆除期限乙方应在本调解协议生效之日起[x]日内完成储物棚的拆除工作。2.拆除方式乙方应自行组织专业施工人员进行拆除，拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对小区公共设施和其他业主造成损害。拆除后的建筑材料等应及时清理出小区，不得在小区内随意堆放。四、补偿事宜（如有）1.考虑到乙方拆除储物棚可能会产生一定的损失，经双方协商，甲方同意给予乙方人民币[x]元作为补偿。该补偿款应在乙方完成储物棚拆除并经甲方验收合格后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证，否则甲方有权拒绝支付补偿款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本调解协议的约定支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本调解协议，并要求甲方支付全部补偿款及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本调解协议约定的期限完成储物棚的拆除工作，每逾期一日，应按照人民币[x]元向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织拆除，相关费用由乙方承担，乙方还应按照储物棚价值的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方拆除储物棚的方式不符合本调解协议的要求，导致小区公共设施或其他业主遭受损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本调解协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本调解协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本调解协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本调解协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________