父母房产赠与协议书

父母房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系乙方的父母，为了表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明甲方拥有位于[房产地址]的房产一套，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[如有车位、储藏室等附属设施，详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定撤销赠与，但需符合法律规定的条件。在赠与房产办理过户登记手续之前，若房产因不可抗力等非甲方原因造成的损失，甲方不承担赔偿责任。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押等限制处分的情况。协助乙方办理房产赠与所需的相关手续，包括但不限于提供证件、签署文件、配合办理公证、过户登记等。自本协议生效之日起，不得擅自变更、撤销赠与，除非符合法定撤销情形。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括房屋质量、使用年限、是否存在质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，协助办理房产过户登记手续。对赠与的房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定的方式和时间配合办理相关手续。在办理房产过户登记手续过程中，承担因办理手续产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等法律法规规定应由受赠方承担的费用。若因乙方原因导致赠与房产无法按时办理过户登记手续或出现其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任。尊重甲方对该房产的合理关切，在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自对房产进行重大改造、拆除或改变其用途。三、赠与的生效及房产过户1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，与乙方共同向公证机构申请办理赠与合同公证。公证费用由[双方协商确定承担方]承担。3.公证完成后，双方应及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知后的[x]个工作日内前往不动产登记机构办理相关手续。4.办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。四、赠与的撤销1.在赠与房产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2.若乙方出现以下情形之一的，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或甲方的近亲属；对甲方有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。3.甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行协助办理房产过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与办理赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行配合办理手续、承担相关费用等义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产（若房产已过户，乙方应协助甲方办理过户回转手续），同时乙方应按照赠与房产价值的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________