全权委托代租协议书

全权委托代租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"该物业"），有意委托乙方全权代理该物业的租赁事宜；乙方具备专业的房屋租赁代理服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方全权委托乙方代租该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如住宅、商业等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器、停车位等]。2.委托事项甲方全权委托乙方代理该物业的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该物业租赁事宜的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，对乙方的不当行为有权提出异议并要求纠正。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，有权收回该物业。2.义务向乙方提供该物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供资料的合法性和有效性。确保该物业符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题，如因甲方原因导致该物业存在纠纷或问题影响乙方代理租赁事宜的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定支付乙方代理费用。配合乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的授权委托书、协助看房等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权以甲方名义与租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。为维护该物业的合理使用及安全，有权对租户的使用情况进行监督。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，运用合理的技能和注意义务为甲方寻找合适的租户，尽力促成租赁合同的签订。按照法律法规及本协议约定的程序和条件进行租赁活动，不得损害甲方利益。保守甲方的商业秘密及该物业的相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报该物业租赁事宜的进展情况，包括但不限于潜在租户信息、洽谈情况、租赁合同签订情况等。在租赁合同履行期间，负责处理与租户的沟通协调工作，如租金催缴、房屋维修协调等，并及时将相关情况告知甲方。妥善保管与租赁相关的文件、资料等，在本协议终止后按照甲方要求移交。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照该物业实际月租金的[x]%向乙方支付代理费用。2.支付方式甲方应在签订租赁合同后[x]个工作日内，将首月代理费用支付至乙方指定账户；此后，甲方应在每月租金到账后的[x]个工作日内，将当月代理费用支付至乙方指定账户。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限由乙方与租户协商确定，但最长租赁期限不得超过[x]年。具体租赁期限以乙方与租户签订的租赁合同为准。2.租金支付租金支付方式及支付周期由乙方与租户协商确定，但乙方应确保租金按照约定及时足额支付至甲方指定账户。如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应负责协助甲方催缴。五、房屋交付及维修1.房屋交付在租赁合同签订前，乙方应确保该物业符合交付条件，并按照甲方要求完成必要的清洁及整理工作。甲方应在乙方通知后[x]个工作日内与乙方共同完成房屋交付手续，将该物业交付给租户。2.维修责任租赁期间，如该物业出现质量问题或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修；属于租户使用不当造成损坏的，乙方应协助甲方要求租户承担维修责任或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或隐瞒该物业相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常代理工作，影响租赁合同签订或履行的，甲方应按照该物业预期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或该物业相关信息，乙方应按照本协议代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自提高或降低租金标准、变更租赁条款等，未经甲方书面同意，乙方应按照该物业月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该物业租赁合同终止且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协