自建豪宅出售协议书

自建豪宅出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处自建豪宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建豪宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该自建豪宅位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构为[详细结构类型，如框架结构等]，层数为[x]层，外观风格为[描述风格，如欧式、中式等]。3.房屋内部格局包括[详细列举各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量和分布情况]。（二）附属设施及配套情况1.房屋配备有完善的水电设施，供电容量为[x]千瓦，供水接入[具体供水公司及相关信息]，水质符合国家饮用水标准。2.安装有独立的中央空调系统，品牌为[具体品牌]，可实现全屋温度调节，每个房间均设有独立的出风口。3.配备高档的智能家居系统，可通过手机APP远程控制房屋内的灯光、窗帘、电器等设备。4.庭院内设有景观绿化，种植有[列举主要绿植品种]，打造了舒适美观的户外休闲空间。5.拥有独立的车库，可停放[x]辆汽车，车库内设有电动卷帘门及车位感应系统。6.房屋周边设置有安全防护设施，包括围墙、监控摄像头等，保障居住安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的自建豪宅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋的建筑质量、设施设备运行情况、是否存在质量问题等相关信息。按照协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施。有权在房屋交付后，对房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或承担相应责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。在签订协议前，对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及附属设施，如有异议应及时提出。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、房屋出售价款及付款方式（一）房屋出售价款双方经协商一致，确定该自建豪宅的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）付款方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在房屋交付前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款与定金一并冲抵房屋出售价款。3.尾款剩余房屋出售价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋。（二）交付条件1.房屋及附属设施应符合本协议约定的标准和状况，各项设施设备能够正常运行。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。3.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（三）交付程序1.甲方应提前[x]日通知乙方交付房屋的时间和地点。2.双方在约定的交付地点对房屋及附属设施进行现场查验，乙方应对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在查验时当场提出，甲方应及时记录并负责修复或采取其他补救措施，直至符合协议约定。3.双方在房屋交付清单上签字确认，清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、规格等信息。交付清单作为房屋交付的重要凭证。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。（二）过户费用承担1.因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。2.按照国家法律法规及相关政策规定应缴纳的税费，由双方各自按照规定承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合完成相关手续。2.乙方应及时向甲方提供办理过户所需的个人资料和相关文件，并积极配合甲方完成过户手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.如甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照协议约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方在签订协议后擅自解除本协议，无权要求返还定金，同时应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和送达文件的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知或文件无法送达的，由该方承担相应责任。甲方（签字或盖章）：______________