拆迁单位施工协议书

拆迁单位施工协议书甲方（拆迁单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体拆迁项目名称]进行拆迁施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁范围本次拆迁施工范围为位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，涉及建筑物及附属设施包括但不限于[列举具体的建筑物类型，如住宅[x]栋、商业用房[x]间、工业厂房[x]座等]，建筑面积总计为[x]平方米。（二）拆迁内容1.建筑物拆除乙方负责对拆迁范围内的所有建筑物进行拆除，拆除工作应包括但不限于拆除建筑物的主体结构、附属设施（如门窗、水电线路、暖气管道等），并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。2.场地平整拆除工作完成后，乙方需对拆迁场地进行平整，使场地达到[具体平整标准，如地面平整度误差不超过[x]厘米等]，以满足后续建设或其他使用需求。3.特殊区域处理对于拆迁范围内存在的地下室、防空洞、化粪池等特殊区域，乙方应按照相关安全规范和环保要求进行特殊处理，确保场地安全和环境达标。（三）服务要求1.施工安全保障乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行完善的安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和周边环境的安全，杜绝安全事故的发生。2.环境保护措施乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中产生的扬尘、噪声、废水等污染物对周边环境的影响。如因施工造成环境污染引发的纠纷或处罚，由乙方承担全部责任。3.施工进度要求乙方应按照甲方制定的拆迁施工进度计划进行施工，确保在规定的时间内完成拆迁任务。具体进度计划如下：第一阶段：自本协议签订之日起[x]日内，完成拆迁范围内[具体部分]的建筑物拆除工作，并清理部分建筑垃圾。第二阶段：在第一阶段完成后的[x]日内，完成剩余建筑物的拆除及全部建筑垃圾的清理工作，同时开始场地平整工作。第三阶段：在第二阶段完成后的[x]日内，完成场地平整工作，并通过甲方验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的整改意见和要求。有权根据实际情况对拆迁施工范围、内容及进度计划进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于建筑物产权证明、规划图纸等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付拆迁施工费用。协调乙方与相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁施工费用。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议约定的拆迁范围、内容及服务要求，组织专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。自行承担施工过程中所需的全部费用，包括但不限于施工设备、材料、人工等费用。在施工前，向甲方提交详细的施工方案和安全保障措施，经甲方审核同意后实施。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改存在的问题。妥善处理施工过程中与周边单位、居民的关系，如因乙方原因引发纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。在拆迁施工完成后，负责清理施工现场，恢复场地原状，并将相关资料整理归档后移交甲方。三、费用及支付方式（一）拆迁施工费用经双方协商一致，本次拆迁施工费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁施工费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在第一阶段施工任务完成并经甲方验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付拆迁施工费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在第二阶段施工任务完成并经甲方验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付拆迁施工费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在第三阶段施工任务完成并通过甲方整体验收后的[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁施工费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁施工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协调施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆迁范围、内容及服务要求进行施工，或施工质量不符合相关标准和规范的，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度计划完成拆迁任务，每逾期一日，应按照拆迁施工费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁施工费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良社会影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定妥善处理施工过程中与周边单位、居民的关系，引发纠纷并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方擅自将本协议项下的拆迁施工任务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁施工费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的拆迁施工任务全部完成，且双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后，本协议自动终止。（五）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，