车库拆迁补偿协议书

车库拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[车库具体地址]的车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库基本情况乙方所有的车库位于[详细地址]，车库类型为[具体类型，如砖混结构、钢结构等]，建筑面积为[x]平方米，车库门为[材质及尺寸，如电动卷帘门，尺寸宽[x]米、高[x]米]，内部地面为[地面材质，如水泥地面]，墙面为[墙面材质，如普通粉刷墙面]，具备独立的水电设施（水：水表编号为[x]，电：电表编号为[x]）。该车库用于停放[车辆品牌及型号，如大众帕萨特]等私家车辆，乙方在此存放了[车辆内饰物品描述，如座椅套、脚垫等]等与车辆使用相关的物品。2.附属设施情况车库周边设置了[数量]个停车位，均为乙方自行划定并使用，用于停放来访车辆等。车库外设有[x]米长的雨棚，材质为[雨棚材质，如铝合金]，用于车辆遮风挡雨。此外，车库内还安装了[x]个[照明灯具类型，如LED灯]照明灯具，以满足正常使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的车库进行拆迁。有权要求乙方提供与车库相关的产权证明及其他必要文件资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理车库拆迁过程中的相关审批手续，并承担因拆迁行为引发的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全、顺利进行，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的标准和范围对乙方的车库及附属设施进行评估，并以评估结果为依据确定补偿金额。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中保护其合法权益，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合相关法律法规及本协议约定。2.义务向甲方提供真实、有效的车库产权证明及其他相关文件资料，确保车库产权清晰无争议。在本协议签订后[x]日内，腾空车库内的所有物品，并交付给甲方。交付前，乙方应妥善保管车库内物品，如因乙方保管不善造成物品损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。积极配合甲方办理车库拆迁的相关手续，协助甲方进行车库及附属设施的拆除工作。在甲方支付全部拆迁补偿款后，不得再就该车库拆迁事宜向甲方主张任何权利。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款金额经双方共同委托具有资质的评估机构评估，甲方应向乙方支付的车库拆迁补偿款总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该补偿款包括车库建筑物补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等全部费用。具体各项补偿明细如下：车库建筑物补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），依据评估机构对车库建筑物的重置成本结合成新率评估确定。附属设施补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），包括车库周边停车位、雨棚、照明灯具等附属设施的补偿费用。搬迁补助：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照乙方实际搬迁所需费用计算，用于补偿乙方因车库拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），考虑到乙方在车库拆迁后需要一定时间进行临时安置，按照[具体标准，如每月[x]元，共[x]个月]的标准计算。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方在收到预付款后，应向甲方出具收款凭证。在乙方腾空车库并交付给甲方，且甲方确认车库及附属设施已拆除完毕后[x]个工作日内，甲方将剩余拆迁补偿款一次性支付给乙方。乙方应在收到全部拆迁补偿款后，向甲方出具正式发票。四、拆迁期限1.双方约定，拆迁工作应自本协议签订之日起[x]日内开始，并在[x]日内完成。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空车库并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充