房屋购买福利协议书

房屋购买福利协议书甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方基于单位福利政策获得特定房屋的购买资格，且乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买福利协议书：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所享有的福利房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.产权情况该房屋目前产权归属甲方所在单位，甲方享有依据单位福利政策优先购买并取得完整产权的权利。待甲方完成购买手续并取得产权证书后，有权依法将该房屋转让给乙方。甲方承诺在签订本协议时，已向乙方如实披露房屋产权的相关情况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋购买款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务积极协助乙方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于向单位提交购房申请、配合乙方与单位沟通协商购房事宜、提供办理产权登记所需的相关文件和资料等。在房屋具备购买条件时，应及时通知乙方并协助乙方完成购买流程。确保所提供的关于房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导乙方的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在取得房屋产权证书后，应按照本协议约定及时协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋购买及产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方交付符合本协议约定的房屋。对房屋的质量、面积等情况有权进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具体支付时间和金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额]......积极配合甲方办理房屋购买的各项手续，提供办理手续所需的个人资料和文件，并按照甲方及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，应按照房屋现状进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。若发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。在房屋产权过户手续办理过程中，应按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费，并配合甲方完成其他相关手续。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买款项总额乙方应向甲方支付的房屋购买款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为甲方基于单位福利政策购买房屋所产生的全部费用及甲方转让该房屋的合理收益，包含但不限于房屋购买价格、单位收取的相关费用、甲方为购买房屋所支付的其他费用以及甲方预期获得的合理利润等。2.支付方式乙方选择[具体支付方式]向甲方支付房屋购买款项：一次性支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部房屋购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋购买款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方与单位签订房屋购买合同并取得房屋相关文件后的[x]个工作日内，乙方支付房屋购买款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]个工作日内，乙方支付剩余房屋购买款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在取得房屋并具备交付条件后的[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方共同完成房屋交付事宜。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构经检验合格，无明显质量问题。房屋内部装修及设施设备应符合本协议约定及相关质量标准，包括但不限于墙面、地面平整，水电线路畅通，厨卫设备正常使用等。房屋具备通水、通电、通气等基本居住条件。3.产权过户手续办理甲方在取得房屋产权证书后，应在[x]个工作日内通知乙方办理房屋产权过户手续。双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户登记，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买及产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒与房屋相关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋购买款项总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致房屋质量不符合本协议约定的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋购买及产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理要求，影响房屋交付或后续手续办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相关文件、双方身份证明文件、支付凭证等。甲方