果园租赁协议书范本

果园租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意租赁该果园用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.果园位置及面积甲方出租给乙方的果园位于[详细地址]，面积为[x]亩。果园四至范围为：东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.果园现状及设施果园内现有果树品种主要包括[列举主要果树品种]，树龄约为[x]年，整体生长状况良好。同时，果园配套有灌溉设施，包括[详细说明灌溉设施情况，如机井数量、水泵规格、灌溉管道分布等]；排水设施，如[描述排水渠道等排水设施情况]；以及简易看护房[x]间，位于果园[具体位置]，面积约为[x]平方米，用于日常果园管理看护使用。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如年付、季付、月付等]。2.支付时间若采用年付方式，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付全年租金；若采用季付方式，乙方应在每季度开始前[x]天支付当季租金；若采用月付方式，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.租金调整租赁期间内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致果园经营成本大幅增加，双方可协商适当调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对果园的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用果园，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务保证果园权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用果园。负责向乙方提供果园现有设施的相关资料，并协助乙方办理与果园租赁相关的必要手续（如需）。在租赁期间，如需对果园内的果树进行重大改造或处置，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。尊重乙方对果园的自主经营管理方式，但有权对乙方的经营活动进行合理指导和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定自主经营管理果园，包括但不限于种植、养殖、采摘等相关活动。有权使用果园内现有的灌溉、排水等设施。在租赁期间，如因乙方经营需要对果园进行必要的改造或增添设施，经甲方书面同意后，乙方有权进行投资建设，并在租赁期满后有权拆除可移动设施，但应恢复果园原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用果园及现有设施，不得擅自改变果园用途，不得对果园内的果树及其他设施进行破坏性使用。如需对果园进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续（如需）。负责果园的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于农药、化肥、人工等费用。遵守国家法律法规及当地政府关于果园经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或提前终止协议时，按照本协议约定交还果园，并保证果园内果树及设施的完好（正常损耗除外）。如乙方对果园进行了改造或增添设施，应按照双方协商一致的方式处理相关事宜。乙方在经营过程中，应注意保护果园周边环境，不得造成环境污染等不良影响。五、果园的使用与维护1.使用规范乙方应按照果园种植、养殖等行业的通用标准和规范使用果园，确保果园的可持续发展。乙方在经营过程中如需引进新的果树品种或种植技术，应提前告知甲方，并在确保不影响果园整体生态环境和果树生长的前提下进行实施。2.维护责任乙方负责果园内果树的日常养护管理，包括但不限于施肥、浇水、修剪、病虫害防治等工作，确保果树正常生长结果。对于果园内现有的灌溉、排水等设施，乙方应定期进行检查和维护，如发现设施损坏或故障，应及时进行维修或更换，确保设施正常运行。因乙方未及时维护导致设施损坏或造成果园损失的，由乙方承担相应责任。在租赁期间，乙方应保持果园内道路、沟渠等基础设施的畅通，如有损坏应及时修复。六、果园的转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将果园转租给第三方。如乙方确因经营需要转租果园，应提前[x]天向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租协议，但乙方仍需对第三方在转租期间的行为向甲方承担连带责任。2.转让在租赁期间，甲方有权转让果园的所有权，但应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让果园后，本协议对新的果园所有权人继续有效。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用果园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未保证果园权属清晰，致使乙方因权属纠纷无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变果园用途、对果园设施进行破坏性使用或未经甲方同意转租果园等，甲方有权解除本协议，收回果园，并要求乙方按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止协议时交还果园或未保证果园内果树及设施完好的，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复果园原状或赔偿甲方相应损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事