房产变卖赠与协议书

房产变卖赠与协议书甲方（变卖方/赠与人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方/受赠人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产（以下简称"该房产"），现甲方拟将该房产进行变卖并赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况及变卖赠与事宜1.房产详情该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。该房产附带[如有附属设施，如车库、车位等，详细描述其情况]。2.变卖及赠与约定甲方同意将该房产以人民币[x]元的价格变卖给乙方，并同时将该房产赠与乙方。乙方同意按照本协议约定的条件受让该房产并接受赠与。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产变卖价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还房产（如房产已过户，乙方应协助甲方办理相关撤销过户手续），同时乙方应按照房产变卖价款的[x%]向甲方支付违约金。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。办理房产过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行处分、破坏或改变房产现状。在房产交付给乙方前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。有权在房产过户手续办理完成后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产变卖价款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。在房产过户手续办理期间，按照甲方要求提供必要的协助和配合。承担因受让该房产而产生的一切税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。在房产过户手续办理完成后，按照房产现状接收该房产，并对房产的质量、现状等予以认可。三、房产交付1.交付时间甲方应在本协议生效且乙方支付全部房产变卖价款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式甲方应将该房产的钥匙及相关产权证书、票据等资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。乙方在接收房产时，应签署房产交接确认书，确认已收到该房产及相关资料。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产变卖价款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付房产变卖价款的[x%]，即人民币[x]元。在房产过户手续办理完成且乙方取得新的房产证后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余房产变卖价款，即人民币[x]元。2.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因导致款项支付错误或未按时支付的，由乙方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产变卖价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产变卖价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产变卖价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定按时交付房产，每逾期一日，应按照房产变卖价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产变卖价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房产变卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产变卖价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料等，导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并按照房产变卖价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本