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文档简介
房产变卖赠与协议书甲方(变卖方/赠与人):姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让方/受赠人):姓名:__________性别:__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址],建筑面积为[x]平方米,房产证号为[房产证编号]的房产(以下简称"该房产"),现甲方拟将该房产进行变卖并赠与乙方,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、房产基本情况及变卖赠与事宜1.房产详情该房产为[房屋性质,如商品房、经济适用房等],房屋结构为[具体结构,如框架结构等],户型为[几室几厅几厨几卫],房屋用途为[居住、商用等]。该房产附带[如有附属设施,如车库、车位等,详细描述其情况]。2.变卖及赠与约定甲方同意将该房产以人民币[x]元的价格变卖给乙方,并同时将该房产赠与乙方。乙方同意按照本协议约定的条件受让该房产并接受赠与。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产变卖价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时,有权解除本协议,并要求乙方返还房产(如房产已过户,乙方应协助甲方办理相关撤销过户手续),同时乙方应按照房产变卖价款的[x%]向甲方支付违约金。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权,不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷,如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况,包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房产过户手续,提供办理过户所需的全部资料,并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。办理房产过户手续所需的一切税费,按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的,双方应协商解决。在房产过户手续办理期间,妥善保管该房产,不得擅自对房产进行处分、破坏或改变房产现状。在房产交付给乙方前,负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。有权在房产过户手续办理完成后,依法取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产变卖价款。积极配合甲方办理房产过户手续,提供办理过户所需的资料,并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。在房产过户手续办理期间,按照甲方要求提供必要的协助和配合。承担因受让该房产而产生的一切税费(按照法律法规规定应由甲方承担的除外)。在房产过户手续办理完成后,按照房产现状接收该房产,并对房产的质量、现状等予以认可。三、房产交付1.交付时间甲方应在本协议生效且乙方支付全部房产变卖价款后的[x]个工作日内,将该房产交付给乙方。2.交付方式甲方应将该房产的钥匙及相关产权证书、票据等资料一并交付给乙方,并协助乙方办理房产交接手续。乙方在接收房产时,应签署房产交接确认书,确认已收到该房产及相关资料。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产变卖价款:本协议签订之日起[x]个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在办理房产过户手续前,乙方向甲方支付房产变卖价款的[x%],即人民币[x]元。在房产过户手续办理完成且乙方取得新的房产证后的[x]个工作日内,乙方向甲方支付剩余房产变卖价款,即人民币[x]元。2.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户:开户银行:__________账户名称:__________账号:__________乙方应将款项支付至上述指定账户,如因乙方原因导致款项支付错误或未按时支付的,由乙方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续,每逾期一日,应按照房产变卖价款的[x‰]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并按照房产变卖价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况,导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照房产变卖价款的[x%]向乙方支付违约金,同时赔偿乙方因此遭受的全部损失(包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等)。若甲方未按照本协议约定按时交付房产,每逾期一日,应按照房产变卖价款的[x‰]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并按照房产变卖价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房产变卖价款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照房产变卖价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定,不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料等,导致无法按时办理过户手续的,乙方应承担全部责任,并按照房产变卖价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。3.本
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