合资宾馆租赁协议书

合资宾馆租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意租赁该宾馆并与甲方合作经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资宾馆租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的宾馆整体租赁给乙方。该宾馆包括但不限于[具体楼层及房间分布情况，如一楼为接待大厅、餐厅，二楼至五楼为客房等]，设施设备齐全，包括但不限于床铺、家具、电器、空调、电视、热水供应系统等（具体设施设备清单见附件一）。2.服务内容乙方租赁该宾馆后，应按照行业标准及双方约定，为客户提供优质的住宿、餐饮、会议等服务。住宿服务应保证房间清洁、舒适，提供24小时热水、免费洗漱用品等；餐饮服务应具备多样化的菜品选择，保证食品卫生安全；会议服务应提供相应的会议场地布置、音响设备、茶水服务等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将宾馆及相关设施设备完好无损地交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元。租金每[具体递增周期，如每年]按照[x]%的比例递增。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]日向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。租赁期满或本协议提前解除后，有权收回宾馆及相关设施设备。2.义务保证该宾馆具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该宾馆进行经营活动。在租赁期间，应协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续（如需），费用由乙方承担。按照本协议约定，对宾馆的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该宾馆及相关设施设备进行自主经营。有权根据市场需求和经营状况，对宾馆的经营模式、服务内容等进行调整，但不得违反法律法规及本协议约定。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商变更本协议。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、客户服务等，确保宾馆的正常运营。合理使用宾馆及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对宾馆进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方增添的可移动设备由乙方自行处理，不可移动的装修、改造部分无偿归甲方所有。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，依法经营，诚信服务，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。负责宾馆的安全保卫工作，确保宾馆内人员和财产的安全。如因乙方原因导致宾馆发生安全事故或造成甲方及第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应按照国家有关规定缴纳各项税费，并承担因经营活动产生的一切债权债务。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用宾馆的水电费、物业费、通讯费、网络费等日常运营费用。因乙方经营活动产生的税费，包括但不限于营业税、增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加等。宾馆设施设备的维修保养费用，但因甲方原因导致的维修保养除外。2.甲方应承担以下费用宾馆主体结构及主要设施设备的维修费用，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。因租赁行为产生的房产税、土地使用税等相关税费（如有）。六、装修及改造1.乙方如需对宾馆进行装修、改造或增添设备，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造内容、预算、施工期限、安全保障措施等。2.乙方装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守国家有关建筑施工管理的法律法规及相关规定。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担。3.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如因乙方装修改造工程质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或本协议提前解除后，乙方增添的可移动设备由乙方自行处理，不可移动的装修、改造部分无偿归甲方所有。乙方不得拆除或破坏已装修改造的部分，否则应恢复原状或按照甲方要求进行赔偿。七、保险1.乙方应在租赁期间内自行购买宾馆经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于本协议约定的宾馆价值及经营风险范围。保险费用由乙方承担。2.乙方应将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。如因乙方未购买保险或未及时办理理赔手续导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金或其他费用，应按照本协议约定支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[x]日，或拖欠其他费用累计超过[x]元的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变宾馆的结构或用途，未经甲方书面同意进行装修改造或增添设备，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定的经营范围或经营方式进行经营，从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若乙方因经营不善等原因导致宾馆无法正常经营，连续停业超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本