购房分割协议书范本

购房分割协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益分割所得的房产部分。有权要求乙方协助办理与分割房产相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的款项及费用。负责其分割房产部分的日常维护、修缮等费用，并保证该部分房产处于安全、适居状态。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变分割房产部分的结构、用途等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益分割所得的房产部分。有权要求甲方协助办理与分割房产相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的款项及费用。负责其分割房产部分的日常维护、修缮等费用，并保证该部分房产处于安全、适居状态。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变分割房产部分的结构、用途等。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：1.以房产中间线为界，[具体描述甲方分割部分的范围，如从房屋的[具体方位]墙角至[具体方位]墙角之间的区域]归甲方所有；[具体描述乙方分割部分的范围，如从房屋的[具体方位]墙角至[具体方位]墙角之间的区域]归乙方所有。2.与分割房产相关的附属设施、设备等，按照上述分割范围各自归属。四、房产价值及补偿款支付1.经双方共同委托专业评估机构评估，该房产目前市场价值为人民币[x]元。双方确认各自分割部分的房产价值为：甲方分割部分价值为人民币[x]元，乙方分割部分价值为人民币[x]元。2.鉴于房产分割情况，由[支付方]向[接收方]支付房产补偿款。具体支付方式及金额如下：支付方式：[一次性支付/分期支付等]支付金额：人民币[x]元支付时间：[具体日期]3.如一方未能按照上述约定按时支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产分割的产权变更登记手续。所需费用按照国家相关规定各自承担。2.办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理，双方应相互配合，积极协商解决方案，因此给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、其他费用承担1.与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，自本协议生效后，按照分割后的房产范围各自承担。2.因房产分割产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方未按照本协议约定按时支付补偿款或承担其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。经对方书面催告后[x]日内仍未履行的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[x%]支付违约金，同时返还已取得的房产分割部分及相关权益。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（