夫妻房产转移协议书

夫妻房产转移协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______鉴于男方与女方系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同拥有房产一处，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房产转移事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：坐落于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]。4.房屋产权情况：该房屋登记在男方与女方名下，房屋所有权证号为：______。二、房产转移原因男方与女方经协商一致，同意将上述共同共有的房产转移至女方名下，作为对夫妻共同财产的重新分配与约定。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权要求女方按照本协议约定履行房产转移相关义务。在房产转移过程中，对涉及自身权益的事项享有知情权，有权要求女方提供必要的信息和协助。2.义务向女方提供办理房产转移手续所需的全部真实、有效文件和资料，包括但不限于身份证、结婚证、房屋产权证书等，并积极配合女方办理相关手续。确保该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、纠纷等情况。若因男方原因导致房产存在权利瑕疵，影响房产转移的，男方应承担相应的法律责任，并赔偿女方因此遭受的全部损失。按照本协议约定协助女方办理房产过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、到不动产登记部门办理手续等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）女方权利义务1.权利有权要求男方按照本协议约定履行相关义务，配合办理房产转移手续。在房产转移完成后，依法享有该房产的全部所有权。2.义务按照本协议约定向男方支付房产转移相关款项（如有）。负责办理房产转移的具体手续，承担办理过程中产生的各项费用（除双方另有约定外），包括但不限于税费、手续费等。确保办理房产转移手续的过程符合法律法规及相关政策要求，若因女方原因导致办理手续出现问题，女方应承担相应的法律责任，并赔偿男方因此遭受的全部损失。四、房产转移手续办理1.女方应在本协议生效后______日内，向不动产登记部门提交房产转移登记申请所需的全部材料，启动房产转移登记手续办理程序。2.男方应在接到女方通知后的______个工作日内，与女方一同前往不动产登记部门办理相关手续，签署必要的文件。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致房产转移手续办理延误或需要补充材料，双方应积极协商解决方案，共同采取措施推进手续办理，由此产生的额外费用由双方协商分担。五、费用承担1.办理房产转移手续过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。2.若因一方原因导致需要额外支付费用或产生罚款等情况，由该方自行承担。六、违约责任1.若男方未按照本协议约定履行义务，导致房产转移手续无法按时办理或出现其他问题，男方应向女方支付违约金______元，并赔偿女方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等。2.若女方未按照本协议约定履行义务，导致房产转移手续无法按时办理或出现其他问题，女方应向男方支付违约金______元，并赔偿男方因此遭受的全部损失。损失范围同前款规定。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应继续履行本协议约定的义务，直至房产转移手续办理完毕。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日