房屋装修退租协议书

房屋装修退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）用于居住/办公，并对该房屋进行了装修，现因[退租原因]，双方经友好协商，就乙方退租及房屋装修相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视、家具等]。2.乙方承租该房屋后，对房屋进行了如下装修：地面铺设了[地板材质]地板，面积约为[x]平方米。墙面进行了[装修方式，如粉刷、贴壁纸等]处理，面积约为[x]平方米。安装了[装修项目，如吊灯、吸顶灯等]灯具。对厨房进行了[具体装修内容，如橱柜安装、电器更换等]装修。对卫生间进行了[具体装修内容，如马桶更换、淋浴设施安装等]装修。[如有其他特殊装修项目，依次详细列举]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查房屋及其附属设施的使用情况。在乙方退租后，有权对房屋进行查验，如发现乙方对房屋造成损坏，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务保证该房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在乙方退租前，应提供必要的协助，确保乙方顺利完成退租手续。按照本协议约定，在乙方满足相关条件下，退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期间内，有权按照约定使用该房屋及其附属设施。在本协议约定的退租条件成就时，有权要求甲方按照协议约定退还剩余租金及押金。有权要求甲方对乙方装修投入进行合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。在退租时，应按照甲方要求清理房屋，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。配合甲方完成房屋查验及退租手续。三、退租事宜（一）退租时间乙方应于[具体退租日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。（二）租金及押金结算1.租金计算至乙方实际退租之日，乙方应在退租前结清应付租金。2.甲方应在乙方腾空房屋并完成房屋查验后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。如乙方存在欠费或房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。（三）房屋查验1.乙方退租前，甲方应与乙方共同对房屋及其附属设施进行查验。查验内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否完好。2.如发现房屋存在损坏或乙方未按照约定使用房屋的情况，双方应在查验记录上签字确认。乙方应按照甲方要求在退租前修复损坏部分或承担相应赔偿责任。3.对于乙方装修部分，双方应共同确认装修现状，并对可拆除且不影响房屋整体结构的装修部分（以下简称"可拆除装修"）进行登记。四、装修补偿事宜（一）可拆除装修1.乙方有权拆除其自行安装的可拆除装修，但应在退租前完成拆除工作，并确保拆除过程中不对房屋造成损坏。2.拆除后的可拆除装修归乙方所有，乙方应自行清理运出房屋。如乙方未及时清理，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。（二）不可拆除装修1.对于乙方装修中不可拆除且对房屋有添附价值的部分（以下简称"不可拆除装修"），双方协商按照以下方式处理：经双方协商一致，甲方同意给予乙方不可拆除装修补偿款人民币[x]元。该补偿款应在乙方完成退租手续并满足本协议约定的其他条件后[x]个工作日内支付给乙方。乙方应向甲方提供不可拆除装修的详细清单及相关购买凭证、装修合同等资料，作为甲方支付补偿款的依据。如甲方对不可拆除装修的价值存在异议，双方可共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由提出异议方先行垫付。评估结果作为双方确定补偿款金额的依据，评估费用最终由责任方承担。（三）装修补偿的条件及限制1.乙方获得装修补偿款的前提是乙方按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，并在退租时将房屋清理干净，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。2.乙方获得装修补偿款后，不得就已获得补偿的不可拆除装修部分再向甲方主张任何权利。3.如因乙方原因导致房屋租赁合同提前解除或乙方违约退租，乙方无权要求甲方支付装修补偿款，且甲方有权要求乙方恢复房屋原状或承担相应的恢复费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常退租或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定在退租前腾空房屋或清理房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。3.若乙方擅自拆除或损坏房屋不可拆除装修部分，乙方应按照该部分装修价值的[x%]向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。如乙方无法恢复原状，甲方有权另行委托他人修复，相关费用由乙方承担。4.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/