房子半价收购协议书

房子半价收购协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意出售其名下位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），甲方经评估后决定以半价收购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋半价收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[用途类型]。该房屋附带[附属设施明细，如停车位、地下室、花园等]。2.房屋现状乙方保证该房屋目前为空置状态，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦不存在任何租赁、借用等第三方权益纠纷。房屋内现有装修及附属设施设备（如有）保持现状一并出售给甲方，乙方不得擅自拆除或损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该房屋的权属、现状、质量等情况进行调查、了解。按照本协议约定的条件和方式，以半价收购该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购过程中，承担因办理房屋过户等手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的房屋收购款项。要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助办理房屋产权过户等手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等资料。保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，确保该房屋不存在任何权利瑕疵和纠纷。在本协议签订后[x]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、缴纳应承担的税费等。三、收购款项及支付方式1.收购款项经双方协商一致，该房屋的收购价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此价格为半价收购价格。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在乙方完成房屋腾空交付且协助甲方办理完房屋产权过户登记手续后，甲方应在[x]个工作日内，将剩余收购款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至乙方指定的银行账户。四、房屋产权过户1.双方同意在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。但如因本协议约定由甲方承担的税费范围发生变化，导致甲方承担的费用增加，乙方应按照增加金额的[x]%向甲方进行补偿；如因乙方原因导致办理产权过户手续延误或产生额外费用，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关文件和资料，确保过户手续顺利办理。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空，并通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收发现房屋存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至达到验收标准。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由乙方承担并结清；房屋交付后，上述费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋收购价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或该房屋存在权利瑕疵和纠纷，导致甲方无法正常收购该房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购价格的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋收购价格的[x]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决协议履行问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_