代理房屋出售协议书

代理房屋出售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为代理人协助办理相关出售事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体坐落于[小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具家电（清单详见附件）、固定设备（如热水器、空调、抽油烟机等）、房屋附属的停车位（如有）等。（二）房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。2.该房屋产权证书编号为：[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、委托事项及权限（一）委托事项1.乙方接受甲方委托，代理甲方出售该房屋，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈房屋买卖事宜、协助甲方与买家签订房屋买卖合同等。2.乙方负责办理与房屋出售相关的手续，如协助甲方办理房屋产权过户手续、协助买家办理房屋贷款手续（如有）等。（二）委托权限1.乙方在委托权限内，以甲方的名义对外开展工作，但乙方的一切行为必须符合法律法规及本协议的约定。2.乙方有权代表甲方与潜在买家就房屋出售价格、付款方式、交房时间等重要条款进行协商，并签订相关协议或合同，但最终交易条款需经甲方书面确认。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋出售价格、降低交易条件或作出其他有损甲方利益的行为。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在房屋出售成功后，按照本协议约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。积极配合乙方办理房屋出售相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在规定时间内签署相关文件。确保该房屋符合法律法规规定的出售条件，不存在任何可能影响房屋交易的瑕疵或问题。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。在委托权限内，独立开展房屋出售相关工作，有权拒绝甲方提出的任何违反法律法规或本协议约定的要求。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该房屋，尽力促成房屋交易。在与潜在买家洽谈过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的实际状况。及时向甲方汇报房屋出售进展情况，对甲方提出的问题和要求及时给予回应。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。负责办理与房屋出售相关的手续，如协助甲方办理房屋产权过户手续时，应按照相关部门要求准备齐全资料，及时提交申请，并跟进办理进度，确保手续顺利完成。协助买家办理房屋贷款手续（如有）时，应提供必要的协助和指导。妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。四、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方同意按照房屋出售成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。2.代理费用包含乙方为促成房屋交易而产生的所有费用，如广告宣传费、中介服务费、办理相关手续的费用等。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订后，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋出售款项后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照乙方要求提供相关文件和资料，导致房屋出售手续无法按时办理或交易无法完成的，甲方应承担违约责任，向乙方支付已收取的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更房屋出售价格、降低交易条件或作出其他有损乙方利益的行为，甲方应按照房屋出售成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在房屋出售成功后，拒绝按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照委托权限履行代理职责，导致房屋出售交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在代理过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋出售成交价格的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋出售进展情况，每逾期一日，应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋出售交易完成前，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙