杭州新房认购协议书

杭州新房认购协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名：________________________性别：________________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于杭州市[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于杭州市[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。最终以房屋产权登记部门实测面积为准，据实结算房价款。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋装修标准：[说明房屋的装修情况，如毛坯、精装修等，并对装修标准进行简要描述，如有具体装修品牌、材料等，可详细罗列]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：该房屋单价为人民币______元/平方米，总房价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期：在[具体日期]前，支付房价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期：在房屋交付前，支付剩余房价款，即人民币______元（大写：______元整）。银行按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方指定的银行提交按揭贷款申请资料，并支付不低于房价款______%的首付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应积极配合银行办理按揭贷款手续，如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放或无法办理，乙方应在接到甲方通知后______日内以现金方式补足剩余房价款。三、认购定金乙方应在签订本协议的同时，向甲方支付认购定金人民币______元（大写：______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照本协议约定的时间及方式履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房价款、定金及其他费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间及方式履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于没收定金、解除协议等。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、隐瞒重要事实等情形。按照国家及地方相关法律法规的规定，办理该房屋的开发建设手续，确保房屋质量符合国家及行业标准。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件及资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务如实向甲方提供个人或单位相关信息及资料，确保所提供信息真实、准确、完整。按照本协议约定的时间及方式支付房价款、定金及其他费用。按照甲方通知的时间及地点，配合甲方办理房屋交付及产权登记手续。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的______日内，携带相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方同意接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的时间为准。乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时书面提出，甲方应及时予以整改或解决。六、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.相关费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照总房价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照总房价款的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照总房价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照总房价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间及方式支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并按照总房价款的______%向乙方主张违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，无权要求甲方返还定金，同时应按照总房价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方通知的时间及地点办理房屋交付及产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：_____