房东同意转让协议书

房东同意转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________房东（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方签订了房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方有意将其在该租赁合同中的相关权益转让给乙方，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。目前该租赁合同剩余租赁期限为自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止。3.租金及支付方式原租赁合同约定租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]。乙方应按照本协议约定及原租赁合同的相关规定向丙方支付租金及其他费用。4.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器、装修等，可另附清单作为本协议附件]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用房屋及附属设施。2.义务向乙方如实告知房屋及附属设施的实际状况，保证所提供信息真实、准确、完整。协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于向丙方出具同意转让的书面证明等。确保原租赁合同中其自身的权利义务已履行完毕，不存在任何违约行为，且无任何未了结的纠纷或债务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施，并在剩余租赁期限内享有与租赁相关的权益。在满足原租赁合同约定及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理使用和必要的装修、改造，但不得损害房屋结构和丙方权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式及时间节点]。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款向丙方履行支付租金及其他费用的义务。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，如需进行装修、改造，应事先征得丙方书面同意，并按照丙方要求办理相关手续。承担因使用房屋及附属设施而产生的水电费、物业费、取暖费等一切费用。在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照丙方要求将房屋及附属设施恢复原状或根据协商结果进行处理。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照原租赁合同约定使用房屋及附属设施。有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。如乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，有权按照原租赁合同及本协议的相关规定追究乙方违约责任。2.义务确认并同意甲方将其在原租赁合同中的相关权益转让给乙方，自本协议生效之日起，丙方与乙方建立租赁关系，原租赁合同中甲方的权利义务由乙方继受。向乙方提供必要的协助，如协助办理房屋交接手续等。保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用人民币[x]元。该转让费用涵盖了甲方基于原租赁合同所享有的剩余租赁期限内的租赁权益、房屋内现有附属设施的价值等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余转让费用人民币[x]元，乙方应在办理完房屋交接手续且确认房屋及附属设施无任何问题后的[x]个工作日内支付给甲方。四、房屋交接1.甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，与乙方进行房屋交接。交接时，三方应共同对房屋及附属设施进行检查、清点，确保房屋及附属设施的数量、质量与本协议约定及原租赁合同约定相符，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、型号、数量、状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.自房屋交接完成之日起，房屋及附属设施的保管责任转移至乙方，乙方应负责妥善保管，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏、灭失的，由乙方承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋及附属设施状况，或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法顺利办理，影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议其他约定，应按照本协议转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或丙方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿丙方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行或无法恢复原状的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿金额为原租赁合同剩余租金总额的[x]%。若乙方违反本协议其他约定，应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，如未同意甲方转让或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用房屋的，丙方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方未保证房屋符合安全使用标准或存在质量问题影响乙方正常使用的，丙方应负责修复或承担乙方因此遭受的全部损失。若丙方违反本协议其他约定，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，丙方还应继续赔偿乙方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______