个人简单售楼协议书

个人简单售楼协议书甲方（售房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房产（以下简称"该房产"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体楼盘名称]，[楼栋号][单元号][房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，朝向为[具体朝向，如朝南]，建筑结构为[如框架结构]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、中央空调、热水器等]。房屋装修情况为[毛坯/精装修，若为精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。2.土地及产权情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应提供房屋产权证书（如有）及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、周边环境等信息，不得隐瞒或欺诈乙方。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的出售条件，能够顺利办理产权过户手续。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方负责缴纳。在协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状，不得损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。按照协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方。交付前，甲方应结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该房产处于可交付状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方交付该房产及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该房产时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在接收后的合理期限内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。在办理产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的运行情况等内容。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡、物业相关资料等物品，并协助乙方办理房屋交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致甲方无法按时交付房产，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房产，且不承担违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及相关费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖