更名房产协议书范本

更名房产协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产更名事宜达成如下协议：一、房产基本情况及转让价格1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋现状为[是否装修，装修情况等]。2.转让价格甲乙双方商定，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备等一切权益，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。二、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按约定履行，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产更名手续完成之日起[x]日内，通过银行转账或双方认可的其他方式支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关附属设施设备、资料等。交付时，应确保房产及附属设施设备完好无损，资料齐全。在房产更名手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理房产更名手续、交付房产等。在房产更名手续办理完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理房产更名手续，提供办理更名手续所需的个人资料，并按照相关部门要求签署文件、缴纳费用等。在房产交付前，承担该房产因不可抗力以外的原因造成的损毁、灭失等风险。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（尾款到账）后的[x]日内，将该房产及相关附属设施设备、资料等交付给乙方。2.交付内容该房产的钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的物品。该房产的房产证、购房合同、发票等所有与房产相关的资料。附属设施设备清单及使用说明书等资料，附属设施设备应包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等设施设备，且应保证设施设备正常运行。3.交付标准房产交付时应保持现状，甲方应确保房屋结构安全，墙面、地面、门窗等无明显损坏，卫生清洁。附属设施设备应能正常使用，各项费用已结清（如有欠费，甲方应负责结清）。五、房产更名手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产更名手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用办理房产更名手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致产生额外费用的，由该方自行承担。3.资料提供甲方应提供身份证、房产证、购房合同等相关资料原件及复印件，乙方应提供身份证原件及复印件等办理更名手续所需的个人资料。双方应确保所提供资料真实、有效，如因资料虚假导致的一切后果由提供虚假资料方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产更名手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍有损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方交付的房产不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权扣除相应的购房款作为补偿，同时甲方应按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因房产交付问题遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权或权益受到损害的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产转让价格的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未配合办理房产更名手续等，应按照本协议约定承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议第三条第（二）款第2项执行。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议书符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，在实际应用中，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保房产更名交易的顺利进行，维护双方的合法权益。