房子拍卖评估协议书

房子拍卖评估协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：评估机构名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）进行拍卖，为确定该房产的市场价值，甲方委托乙方对该房产进行评估。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方进行房产拍卖评估事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。该房产包含[详细描述房产内部格局，如几室几厅几厨几卫等]，附带[附属设施情况，如车库、车位、储藏室等详细信息]。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.评估目的本次评估目的是为甲方拍卖该房产提供价值参考依据，确定该房产在评估基准日的市场价值。3.评估基准日双方约定本次评估基准日为[具体日期]。评估基准日的确定对于准确反映房产的市场价值具有重要意义，双方应确保在该基准日的基础上进行评估工作，任何因基准日变动而导致的价值差异由变动方承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成房产评估工作。有权对乙方的评估工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权获取乙方出具的房产评估报告，并有权要求乙方对评估报告进行解释和说明。2.义务向乙方提供与该房产评估相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋买卖合同、租赁合同、装修情况说明、周边类似房产交易案例等。甲方应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，如因甲方提供虚假资料导致评估结果失实，甲方应承担全部法律责任。协助乙方进行现场勘查，安排熟悉该房产情况的人员配合乙方工作，提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付评估费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与评估相关的资料，并有权对甲方提供的资料进行核实和验证。按照国家法律法规、行业规范和本协议约定，独立、客观、公正地开展房产评估工作，有权拒绝甲方提出的任何违反法律法规和评估准则的要求。按照本协议约定获取评估费用。2.义务组建专业的评估团队，配备具有相应资质和经验的评估人员，确保评估工作的质量和效率。评估人员应遵守职业道德规范，保守在评估过程中知悉的甲方商业秘密和房产信息。按照国家法律法规、行业规范和本协议约定的评估方法和程序，对该房产进行全面、细致的评估，在评估基准日后[约定工作日]内出具房产评估报告。评估报告应内容完整、数据准确、结论明确，并对评估过程和依据进行详细说明。在评估过程中，如发现甲方提供的资料存在疑问或不完整，应及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正相关资料。对评估报告的内容负责，在评估报告有效期内，如因乙方原因导致评估结果出现重大偏差，乙方应承担相应的赔偿责任。三、评估费用及支付方式1.评估费用经双方协商一致，本次房产评估费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付评估费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成现场勘查并提交初步评估报告后，甲方应在收到报告之日起[x]个工作日内，向乙方支付评估费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方出具正式房产评估报告后，甲方应在收到报告之日起[x]个工作日内，将剩余评估费用一次性支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付评估费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方支付已完成工作对应的评估费用及违约金。如因甲方逾期支付导致评估工作延误或其他损失，甲方应承担全部责任。四、评估报告的交付与使用1.评估报告的交付乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房产评估报告。评估报告应一式[x]份，甲方签收后，乙方留存[x]份作为工作档案。2.评估报告的使用甲方仅可将本评估报告用于本协议约定的拍卖目的，未经乙方书面同意，不得将评估报告用于其他任何目的或向第三方提供。如因甲方违反本约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方应对评估报告的内容和结论负责，在评估报告有效期内，如因市场环境发生重大变化或其他不可抗力因素导致房产价值发生较大波动，乙方应根据甲方的要求，在合理范围内对评估报告进行必要的说明和解释，但乙方不承担重新评估的义务。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行现场勘查，导致评估工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成房产评估工作，或出具的评估报告存在重大瑕疵或错误，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的评估费用，并按照评估费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________