店面租赁免责协议书

店面租赁免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下免责协议书：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述]。2.附属设施：店内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施、货架、空调等]。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金该店面租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[x]日前支付当月租金]。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店面无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证店面及附属设施在租赁期间能正常使用，符合国家相关安全标准。如因店面本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的维修责任或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需出售该店面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面及附属设施。乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店面恢复原状交还甲方。在租赁期间，如因乙方经营需要，甲方应协助乙方办理相关经营证照的变更登记手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构或用途。如因乙方使用不当导致店面及附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修责任及赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳与租赁店面相关的各项费用，如水电费、物业费、税费等。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面及附属设施交还甲方，且店面应保持完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。四、免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、社会异常事件等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力事件影响一方履行义务的，该方应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.因政府行为（如城市规划、拆迁、环保要求等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。政府行为造成的损失，双方应按照政府相关规定协商解决。3.甲方已如实向乙方告知店面的真实情况，乙方在承租前已对店面进行了充分了解，并自愿承担租赁店面可能存在的一切风险。如因店面存在的瑕疵或其他问题导致乙方遭受损失的，甲方不承担任何赔偿责任，但甲方故意隐瞒或提供虚假情况的除外。4.乙方在租赁期间应自行负责店面的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保店面及人员财产安全。如因乙方自身原因导致发生安全事故或财产损失的，甲方不承担任何赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，但最高不超过本合同租金总额的[x%]。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，或擅自改变店面结构、用途，或从事违法违规经营活动，或逾期交还店面等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因此遭受的实际损失为限。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_