房屋租房意向协议书

房屋租房意向协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁甲方房屋的意向，为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就房屋租赁事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.房屋装修及设施设备：房屋现有装修情况为[简单装修/精装修等具体描述]，包含[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面装饰等]。甲方提供的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称及规格，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限双方初步约定租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。具体起始日期以双方签订的正式租赁合同为准。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，乙方应按时腾空房屋，结清相关费用后交还甲方。2.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情等因素协商确定。调整租金的通知应提前[x]个月书面告知乙方。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的各项费用的支付。在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及其附属设施设备无损坏、乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或逾期支付租金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋用途。乙方有权要求甲方按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修和维护，以保障其正常使用。2.义务乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用，不得逾期支付。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方应负责租赁期间房屋的日常清洁卫生，并承担因乙方使用租赁房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。四、费用承担1.租金：由乙方按照本意向协议约定的标准和支付方式支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[具体周期，如月/季等]。3.物业费：物业费由乙方承担，乙方应按照小区物业管理规定按时向物业管理公司缴纳物业费。4.燃气费：燃气费由乙方按照实际使用量向燃气供应部门缴纳。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。对于甲方负责维修的项目，甲方应及时安排维修人员进行维修，并承担维修费用。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。在紧急情况下，如房屋发生漏水、漏电等危及人身安全或造成重大财产损失的情况，乙方应立即采取必要的措施进行应急处理，并及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.维修费用承担属于甲方维修范围的费用由甲方承担；属于乙方维修范围的费用由乙方承担。对于双方共同使用的设施设备，如因自然损耗等原因造成损坏的，维修费用由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向协议约定将房屋及附属设施设备按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修和维护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方自行维修的，甲方应承担乙方支付的维修费用。若甲方违反本意向协议约定，擅自提高租金或提前解除合同的，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或擅自转租、转借、抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿房屋及其附属设施设备的损坏部分。若乙方违反本意向协议约定，提前解除合同的，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本意向协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向协议仅为双方就房屋租赁事宜达成的初步意向，具体租赁条款以双方签订的正式租赁合同为准。在签订正式租赁合