房东仓库出租协议书

房东仓库出租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其仓库出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库具体位置描述如下：[详细描述仓库所在的地理位置，如位于某区某街道某号，周边标志性建筑等]2.仓库面积仓库建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量确认为准。仓库内部空间布局合理，高度为[x]米，可满足乙方货物存储及相关作业需求。3.仓库设施仓库配备有[列举主要设施，如消防设施（烟感报警器、灭火器等）、照明设施（LED灯若干）、通风设施（排风扇[具体数量]个）等]，确保仓库的正常使用及消防安全。仓库地面为[地面材质，如水泥地面]，平整且坚实，能够承受一定重量的货物堆放。仓库设有独立的出入口，方便货物的进出装卸。4.配套服务甲方提供以下配套服务：仓库周边有充足的停车位，方便乙方运输车辆停放。仓库所在区域具备完善的水电供应系统，能够满足乙方正常的生产经营用电用水需求。甲方负责协调保障水电供应的稳定性，如遇水电供应故障，甲方应及时协助乙方与相关部门沟通解决。甲方提供仓库日常保洁服务，定期对仓库公共区域进行清扫，保持仓库环境整洁。但乙方需负责自身货物区域的卫生清理，确保符合环保及消防安全要求。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前__天书面告知乙方。若乙方未在规定时间内书面回复是否续租，视为放弃续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在__天内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，应说明理由。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年]支付一次，支付周期开始前__天内支付下一周期租金。2.租金调整租金价格在租赁期限内保持不变。但在租赁期限届满后续租的情况下，租金可根据市场行情进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。调整后的租金价格应提前__天书面通知乙方。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用；乙方对仓库及其设施造成损坏，未按照约定进行修复或赔偿；乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的__个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付仓库及其附属设施，并保证仓库及其附属设施处于正常可使用状态。甲方负责仓库的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如仓库主体结构出现问题，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。因维修仓库给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方原因导致维修的除外。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防备案等，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方对仓库的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库区域。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏仓库的主体结构和原有设施。装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将仓库恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并可要求甲方相应减少租金或延长租赁期限。如甲方未能及时解决问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。乙方应合理使用仓库及其附属设施，不得擅自改变仓库用途，不得将仓库转租、转借他人。如需改变仓库用途或转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应负责仓库内部的安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。因乙方管理不善导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应爱护仓库及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将仓库交还甲方。交还的仓库应保持原状，包括但不限于仓库内部清洁、设施完好等。如乙方未按时交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付逾期占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付仓库、未及时维修仓库主体结构等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本合同租金总额的__%。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变仓库用途、损坏仓库设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还，同时乙方还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致本合同部分或全部无法履行，双方应根据实际情况分担损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过__天，或累计逾期支付租金达__次以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变仓库用途、将仓库转租转借他人、损坏仓库主体结构或其他重大违约行为，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定交付仓库或提供的仓库不符合约定用途，导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.租赁期限届满，本合同自行解除。双方如无续租意向，应按照本合同约定办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙