按摩门店转租协议书

按摩门店转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[按摩门店具体地址]的按摩门店（以下简称"该门店"），现甲方欲将该门店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置及面积该按摩门店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，内部设施包括但不限于按摩床[x]张、按摩器具若干、桌椅、空调、收银系统等（具体设施清单见附件）。门店所处位置交通便利，周边配套设施完善，具备良好的商业经营环境。2.经营范围该门店目前的经营范围为各类按摩服务，包括但不限于全身按摩、局部按摩、精油按摩、泰式按摩等。乙方应在法律允许的范围内，按照与甲方商定的经营模式和服务标准继续经营按摩服务业务。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及门店实际经营情况，每[x]年进行一次适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在转租期满或提前解约时，未对门店造成任何损坏且结清所有费用，则甲方应在乙方交还门店后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害门店利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务保证该门店的合法性及可转租性，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因门店产权问题或其他原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供该门店的相关产权证明文件、租赁合同等资料复印件，并保证所提供资料的真实性和完整性。负责协调与该门店所在物业及相关部门的关系，确保乙方在经营过程中不受干扰。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失，甲方应予以赔偿。在转租期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督和指导。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该门店及其附属设施设备，开展按摩服务业务。有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的与门店相关的问题。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的经营活动。在经营过程中，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责该门店的日常经营管理和维护，合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自改变门店的结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成门店及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得在门店内从事任何扰民或影响周边环境的活动。在转租期限届满或提前解约时，应按照本协议约定的状态交还该门店及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店再次转租给第三方。五、装修及设备添置1.乙方在租赁期间如需对门店进行装修或添置设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修及设备添置费用由乙方自行承担，装修风格及设备选型应符合甲方要求及门店整体形象。2.在转租期限届满或提前解约时，乙方对门店进行的装修及添置的设备，除可移动的设备外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除装修或设备，应给予乙方适当的补偿，补偿金额由双方协商确定。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算，并结清所有费用。2.乙方违约：若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回该门店，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失：未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的。未经甲方书面同意，擅自改变门店的经营范围、经营模式或将门店再次转租给第三方的。因乙方原因导致门店及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后，在规定时间内未修复或赔偿的。从事违法违规经营活动，被相关部门查处，严重影响甲方声誉或导致甲方遭受经济损失的。违反本协议其他约定，经甲方书面通知后，在规定时间内未改正，且情节严重的。3.甲方违约：若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失：未按照本协议约定向乙方提供该门店相关资料或保证门店合法性及可转租性，导致乙方无法正常经营的。未经乙方书面同意，擅自提前收回该门店或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。违反本协议其他约定，经乙方书面通知后，在规定时间内未改正，且情节严重的。4.不可抗力：因不可抗力原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.期满或正常终止：转租期限届满或本协议因其他原因正常终止时，双方应按照本协议约定进行交接，结清所有费用。乙方应将该门店及其附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在乙方交还后[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________