厂房转让拆除协议书

厂房转让拆除协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方同意受让并拆除该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]。厂房内包括[列举厂房内主要设施设备，如行车、配电柜、通风设备等]。2.厂房附属设施附属设施包括但不限于厂房周边的围墙、大门、道路、绿化等。厂房内的水电设施、消防设施、通讯设施等均在本次转让范围内。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定，该厂房转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含厂房及附属设施的转让款、拆除费用等一切相关费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，协助乙方办理厂房相关产权变更手续（如有），待产权变更手续办理完毕或确定无法办理但双方达成一致后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在乙方完成厂房拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权监督乙方按照本协议约定进行厂房拆除工作。2.义务向乙方提供该厂房的相关产权证明文件（如有）、现状资料等，确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理厂房转让涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续（如有）、向相关部门申请拆除许可等手续（如需），所需费用由[明确费用承担方]承担。在乙方拆除厂房过程中，负责协调与周边相邻关系，确保拆除工作顺利进行。如因相邻关系问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。保证该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至厂房拆除完毕期间，负责维护厂房的现有状况，不得擅自对厂房进行拆除、改建、扩建等行为，不得损坏厂房内的设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理相关手续。在拆除厂房过程中，有权根据实际情况制定合理的拆除方案，但应提前告知甲方并经甲方认可。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。按照国家法律法规及相关规定，自行办理厂房拆除所需的各项手续，并承担相应费用。在拆除过程中，遵守环保、安全等相关规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。按照经甲方认可的拆除方案进行厂房拆除工作，确保在[拆除完成期限]内完成厂房拆除，并清理场地，恢复土地原状。拆除过程中，妥善保管厂房内的设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。在拆除厂房过程中，如发现厂房存在本协议约定以外的情况或问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。负责处理拆除厂房过程中产生的所有废弃物、建筑垃圾等，按照环保要求进行妥善处置，不得随意丢弃或堆放。四、拆除要求1.乙方应采用安全、环保、合理的拆除方式进行厂房拆除工作，避免对周边环境和相邻建筑物造成影响。2.拆除过程中，乙方应确保厂房内的危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）得到妥善处理，不得擅自处置，以免造成安全事故和环境污染。3.乙方应在拆除工作完成后[清理完成期限]内，将拆除现场清理干净，达到场地平整、无废弃物残留的标准。清理后的场地应符合相关部门的要求，满足后续使用或开发条件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或拆除厂房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的拆除要求进行拆除工作，导致出现安全事故、环境污染等问题或未在规定时间内完成拆除及场地清理工作，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方除应按照本协议转让价格的[x%]向甲方支付违约金外，还应负责消除事故影响、恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责处理并承担全部赔偿费用。4.若乙方擅自将厂房转让给第三方或与第三方合作进行拆除等行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（