房子住宅互换协议书

房子住宅互换协议书甲方（互换人一）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（互换人二）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方均拥有自有住宅，且双方均有意愿通过互换住宅的方式满足各自的居住需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下房子住宅互换协议：一、互换标的物详细描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区][具体街道][门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。6.装修情况：[描述房屋的装修程度，如毛坯房、简装、精装等，并详细说明装修包含的内容，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。7.附属设施：配套的停车位情况：[有/无]停车位，如有，详细说明停车位的位置、数量及是否为独立产权车位。其他附属设施：[列举其他附属设施，如储藏室、阳台、阁楼等，并说明其面积、使用状况等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区][具体街道][门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。6.装修情况：[描述房屋的装修程度，如毛坯房、简装、精装等，并详细说明装修包含的内容，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。7.附属设施：配套的停车位情况：[有/无]停车位，如有，详细说明停车位的位置、数量及是否为独立产权车位。其他附属设施：[列举其他附属设施，如储藏室、阳台、阁楼等，并说明其面积、使用状况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋互换。在互换房屋完成后，享有对互换后房屋的居住、使用等权益。有权对乙方提供的房屋状况进行合理查验，如发现问题有权要求乙方在互换前进行整改。2.义务保证其提供互换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付互换房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。协助乙方办理房屋互换涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交接手续等，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在互换房屋交付后，负责处理与原房屋相关的物业管理、水电费、燃气费、物业费等各项费用的结算和交接工作，确保乙方不承担任何额外费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋互换。在互换房屋完成后，享有对互换后房屋的居住、使用等权益。有权对甲方提供的房屋状况进行合理查验，如发现问题有权要求甲方在互换前进行整改。2.义务保证其提供互换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付互换房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。协助甲方办理房屋互换涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交接手续等，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在互换房屋交付后，负责处理与原房屋相关的物业管理、水电费、燃气费、物业费等各项费用的结算和交接工作，确保甲方不承担任何额外费用。三、房屋互换时间及方式（一）互换时间双方约定于[具体日期]进行房屋互换的实际交接手续。如遇不可抗力或其他特殊原因需要变更互换时间，双方应提前[x]天书面通知对方，并协商确定新的互换时间。（二）互换方式1.现场交接：双方应在约定的互换时间到达各自房屋所在地，共同进行房屋及附属设施的现场交接。交接过程中，双方应仔细核对房屋及附属设施的状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施运行状况等，并在交接清单上签字确认。2.资料交接：甲方应向乙方提供与房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等；乙方应向甲方提供与房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等。双方应确保资料的真实性和完整性，并在资料交接清单上签字确认。四、房屋产权变更登记（一）变更登记责任1.双方应在房屋互换完成后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理房屋产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。（二）协助义务1.甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。2.乙方应协助甲方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付互换房屋及相关附属设施，每逾期一天，应按照互换房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照互换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、诉讼费、律师费等直接损失和间接损失。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理的，甲方应按照互换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付互换房屋及相关附属设施，每逾期一天，应按照互换房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照互换房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、诉讼费、律师费等直接损失和间接损失。3.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理房屋产权变更登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理的，乙方应按照互换房屋价值的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]天内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定解决方案，如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并按照公平合理的原则分担损失。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意