房屋订单协议书范本

房屋订单协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买房屋的意愿，甲方愿意出售其拥有的房屋，双方经友好协商，达成如下房屋订单协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。该房屋为[现房/期房]，房屋现状为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举房屋内附带的家具、电器、厨卫设施等，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。2.土地及产权情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋符合本协议约定的基本情况及产权状况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状（除本协议约定的正常损耗外），不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为。向乙方如实告知房屋的使用历史、质量状况、周边环境等与房屋相关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括房屋交付、协助办理产权过户等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收，如无异议，应及时接收房屋。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋的水、电、气等基础设施已开通并能正常使用（如有特殊约定除外）。3.甲方应按照本协议约定将房屋及附带设施设备交付给乙方，房屋应保持交付时的现状（除本协议约定的正常损耗外）。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。2.乙方应对房屋的质量、设施设备等进行查验，如发现问题应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改。如乙方无异议，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。（二）过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因本协议约定或法律法规规定应由一方承担的费用，由该方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。3.若甲方擅自变更房屋结构、拆除房屋设施设备或对房屋进行其他有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如无法恢复原状的，甲方应按照评估价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方提供虚假证件或资料，导致房屋交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、退还甲方已收取的款项等。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易手续或拒绝接收房屋的，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等。甲方（签字/盖章）：__________________