房屋父子公证协议书

房屋父子公证协议书甲方（父亲）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（儿子）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋父子公证协议：一、房屋基本情况及相关权益说明1.房屋位置及现状该房屋位于[具体城市][具体区域][详细街道门牌号]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋总层数为[x]层，所在楼层为[x]层，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地面材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方系该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。该房屋未设定任何形式的担保权益，未涉及任何第三方权益争议。甲方保证向乙方提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.房屋相关权益该房屋所占用的土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用年限至[具体日期]。与该房屋相关的水、电、气、暖等配套设施齐全且正常使用，相关费用已结清至协议签订之日。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的房屋权益补偿（如有）。在乙方未违反本协议约定的前提下，有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、使用现状、是否存在质量问题等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事项。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中，应提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项程序。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。保证该房屋在交付给乙方时，保持现有状况（正常使用损耗除外），房屋内的附属设施、设备等应能正常使用。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和使用功能的行为，不得擅自转让、出租、抵押该房屋或在该房屋上设定其他权利负担。否则，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该房屋的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行占有、使用、收益。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关款项（如有）。遵守法律法规及本协议约定，合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动。在办理与该房屋相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给第三方。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、现状等情况。2.房屋交付时，该房屋内的装修、附属设施设备等应保持完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。四、房屋产权变更登记1.双方同意，在本协议生效且乙方按照约定履行相关义务后，甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在收到乙方办理产权变更登记手续的通知后[x]个工作日内，提供办理手续所需的全部文件和资料，并配合乙方到房屋所在地的不动产登记机构办理相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.乙方应在办理产权变更登记手续过程中，按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料和缴纳费用。如因乙方原因导致产权变更登记手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。五、款项支付1.若本协议涉及款项支付事项，乙方应按照以下方式向甲方支付：支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。支付时间：在[具体时间节点，如协议签订后x日内]支付定金人民币[x]元；在[房屋交付前x日]支付房屋价款人民币[x]元；在产权变更登记手续办理完毕后[x]日内支付剩余款项人民币[x]元。2.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、擅自处分房屋、不协助办理手续或交付房屋不符合约定等，应承担以下违约责任：返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、税费、装修费用等）以及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、擅自转租房屋或不配合办理手续等，应承担以下违约责任：按照未支付款项金额的每日[x‰]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因履行本协议而遭受的直接损失和间接损失。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年___