房屋协议书有效时间

房屋协议书有效时间甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及规格]，厨房配备有[厨房设备清单]，卫生间配备有[卫生间设备清单]。2.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：独立车库一个，面积为[x]平方米，车库门为[具体材质及规格]。房屋前后花园，总面积为[x]平方米，花园内种植有[具体植物种类]。室内家具家电，包括但不限于[列举主要家具家电名称及品牌、规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。在交付房屋前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成过户手续。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理过户所需的各项税费。在接收房屋后，按照房屋现状使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋价款：定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行申请办理房屋贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定的账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照本协议约定乙方应支付的全部款项）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况，双方签字确认后作为房屋交付的依据。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。在房屋交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁干净。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，增加部分由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，增加部分由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内履行上述义务，逾期未履行的，甲方有权自行采取措施恢复原状，所需费用由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证书复印件、房屋户型图、房屋照片、《房屋交接清单》等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份房屋协议书的范例，在实际签订协议时，建议双方仔细审查协议条款，确保协议内容符合双方意愿，并咨询专业律师的意见，以保障自身合法权益。同时，根据具体情况对协议条款进行调整和完善，使协议更加严谨和具有可操作性。需注意的是，在实际交易中，还可能涉及到一些特殊情况和细节问题，如房屋质量瑕疵、户口迁移、物业交割等，这些都可以根据实际情况在协议中进一步明确约定，以避免日后产生纠纷。此外，根据《中华人民共和国民法典》相关法条，如第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"第五百七十八条规定："当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。"在协议中约定违约责任条款，正是为了保障合同双方的合法权益，促使双方按照协议约定履行各自的义务。在合同履行过程中，如一方发现另一方存在违约行为，应及时采取措施收集相关证据，并按照协议约定的方式追究违约方的责任。例如，若甲方未按时交付房屋，乙方应及时通知甲方，并要求甲方按照协议约定支付违约金；若乙方未按时支付房款，甲方也应及时提醒乙方，并保留相关通知的证据。同时，为了确保房屋交易的顺利进行，双方还应积极配合办理各项手续，如产权过户手续、贷款手续等。在办理过程中，要按照法律法规和相关部门的要求提供真实、准确的资料，遵守办理流程，避免因自身原因导致手续延误或无法办理。如果在协议履行过程中出现争议，双方应尽量通过友好协商解决。协商时，要保持理性和冷静，充分沟通各自的诉求和意见