房屋赠与简易协议书

房屋赠与简易协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其房屋赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书号为[房产证号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、赠与的方式及时间1.赠与方式：甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。2.赠与时间：本协议签订之日起，该房屋的所有权即归乙方所有。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋无法赠与或需变更赠与内容，有权提出合理的变更或撤销赠与的要求，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在赠与房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，确保房屋处于正常可使用状态。因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行协助办理房屋产权过户登记等义务。自本协议签订且房屋实际交付后，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在取得房屋所有权后，应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。四、房屋的交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将房屋及其附属设施、相关资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付内容等详细信息，双方签字确认后即视为甲方已完成房屋交付义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行相关义务，如拒绝协助办理房屋产权过户登记手续、交付房屋时存在质量问题或隐瞒房屋权利瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，如拒绝接受赠与、不配合办理房屋产权过户登记手续或未按时缴纳相关税费等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或