房屋集中安置协议书

房屋集中安置协议书甲方（安置方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方负责[具体安置项目名称]的房屋集中安置工作，乙方符合安置条件并自愿接受甲方提供的安置房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋集中安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房屋位置甲方提供的安置房屋位于[具体小区名称]，坐落于[具体楼号]，单元[具体单元号]，房号为[具体房号]。该安置房屋所在小区具备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等系统，并配备有物业管理服务，小区环境优美，交通便利。2.安置房屋户型及面积安置房屋户型为[具体户型名称]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型设计合理，功能分区明确，采光通风良好。上述建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。如实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定执行：执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关规定以及行业标准进行房屋建设，确保安置房屋质量合格。房屋交付时应达到以下标准：主体结构质量经检验合格，无明显裂缝、变形等质量问题。墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。室内水电线路铺设规范，已完成通水、通电调试，具备正常使用条件。卫生间、厨房等功能性区域防水处理到位，无渗漏现象。小区内道路、绿化等配套设施已基本完成，达到入住条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时履行相关义务，包括但不限于提供必要资料、配合办理安置手续等。对安置房屋的建设、分配等工作进行统筹安排和管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对安置方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.义务按照本协议约定的标准和时间，向乙方交付安置房屋。负责办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。确保安置房屋的建设质量符合国家和地方相关标准，对房屋质量问题承担保修责任，在保修期内按照《住宅质量保证书》的约定及时履行维修义务。为乙方提供必要的安置服务，包括但不限于协助乙方办理入住手续、解答乙方关于安置房屋的疑问等。按照相关规定和本协议约定，合理分配安置房屋，确保分配过程公平、公正、公开。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得符合条件的安置房屋。对安置房屋的户型、面积、位置等信息享有知情权，有权要求甲方提供详细的安置方案和房屋相关资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，配合甲方完成安置资格审核、房屋分配等工作。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有），如因乙方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，配合甲方进行房屋验收等相关工作，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。在接收安置房屋后，按照法律法规和小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、费用及支付方式1.安置费用乙方应向甲方支付的安置费用包括但不限于[具体费用项目1]、[具体费用项目2]等，共计人民币[x]元。上述费用的具体金额和支付方式在本协议签订前双方已进行充分沟通和确认，乙方应按照约定及时足额支付。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付安置费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在房屋交付前[x]日内，乙方应支付剩余安置费用，即人民币[x]元。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋交付及入住1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成安置房屋的建设和相关验收工作，并通知乙方办理房屋交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间的调整情况。2.交付手续办理乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，携带本人身份证及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。办理手续时，双方应共同对安置房屋进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应按照本协议约定及时处理。经双方确认房屋符合交付条件后，乙方应签署房屋交付确认书，并领取房屋钥匙等相关物品。同时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.入住规定乙方在办理房屋交付手续后，可按照小区物业管理规定办理入住事宜。在入住过程中，乙方应遵守小区的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。甲方应协助乙方与小区物业管理公司签订物业服务合同，明确双方的权利义务，确保乙方能够享受良好的物业服务。五、产权办理1.办理时间甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致延迟办理，甲方应按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任。2.办理流程及费用承担甲方负责按照国家和地方相关规定准备产权登记所需的资料，并协助乙方到房屋产权登记机关办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，除法律法规另有规定或双方另有约定外，由甲方承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的个人资料和相关证明文件，并按照要求签署相关文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照安置房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照法律法规的规定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方做出错误的安置决定，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回已分配给乙方的安置房屋，并要求乙方返还已支付的全部款项及利息。若乙方擅自改变安置房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权通过法律途径解决，相关费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充