父母房屋赠予协议书

父母房屋赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______，身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______，身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方系乙方的父母，为了明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下房屋赠予乙方事宜，达成如下协议：一、赠予房屋的具体描述1.甲方自愿将其位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋赠予乙方。2.该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠予，但需在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证对赠予房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在房屋产权过户手续办理完毕之前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如转让、抵押、出租等。如因甲方擅自处分导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定赠予房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和文件。3.乙方应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方办理赠予手续或违反本协议的约定。4.自本协议生效之日起，乙方享有对赠予房屋的占有、使用和收益权，但房屋的处分权仍归甲方所有，直至房屋产权过户手续办理完毕。三、赠予的生效及撤销1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.除本协议另有约定外，赠予行为不可撤销。但根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋的占有、使用和收益权，同时乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。3.若甲方擅自处分赠予房屋，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份父母房屋赠予协议书的示例，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。在签订赠予协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，避免日后可能产生的纠纷。详细说明与解释1.首部：明确了协议双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话，这是确定协议主体的关键内容，确保在协议履行过程中能够准确联系到双方当事人。2.赠予房屋的具体描述：详细说明了赠予房屋的地址、建筑面积、所有权证号等基本信息，以及附属设施的具体内容。这部分内容是明确赠予标的物的关键，避免在赠予过程中因标的物描述不清而产生纠纷。3.双方权利义务甲方权利义务：赋予甲方在法定期间内的撤销权，符合《民法典》关于赠予撤销权的规定，保障了甲方在特定情况下的权益。强调甲方对房屋产权的合法性保证义务，以及协助办理过户手续和不得擅自处分房屋的义务，明确了甲方在赠予过程中的主要责任，以确保乙方能够顺利取得房屋产权。乙方权利义务：规定了乙方要求甲方赠予房屋及配合办理过户手续的权利，以及尊重甲方意愿、配合办理手续和在过户前合理使用房屋的义务，使乙方在协议中的权利和义务对等，保障了双方的合法权益。4.赠予的生效及撤销：明确了赠予协议的生效时间为双方签字（或盖章）之日起，并详细列举了赠与人可以撤销赠与的法定情形及行使撤销权的期限，严格遵循《民法典》的相关规定，使协议在法律效力方面有明确依据。5.违约责任：针对甲乙双方可能出现的违约行为，分别制定了相应的违约责任条款，包括逾期办理过户手续、擅自处分房屋等情况，明确了违约金的计算方式和赔偿责任，以约束双方严格履行协议义务，保障协议的顺利履行。6.争议解决：确定了协议适用的法律为中华人民共和国法律，并明确了争议解决的方式为首先通过友好协商解决，协商不成则向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。这种争议解决方式既尊重了双方的自主协商权利，又为在协商无果时提供了明确的法律途径，确保争议能够得到公正、有效的解决。7.其他条款：规定了协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，以及未尽事宜可签订补充协议且补充协议与本协议具有同等法律效力等内容，使协议在形式和内容的完整性上得到保障，避免在协议履行过程中因协议条款不明确或不完善而产生争议。注意事项1.在签订赠予协议前，双方应确保对赠予房屋的产权状况进行详细核实，包括是否存在抵押、查封等权利瑕疵，以避免后续纠纷。2.对于赠予房屋涉及的税费问题，应严格按照法律法规的规定执行，明确各自承担的税费种类和金额，避免因税费问题产生争议。3.在办理房屋产权过户手续过程中，双方应积极配合相关部门的要求，及时提供准确的资料和文件，确保过户手续顺利办理。4.协议签订后，双方应妥善保管协议及相关资料，以备日后查阅和维权之需。5.如在协议履行过程中