关于房屋交换协议书

关于房屋交换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋交换，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋交换事宜达成如下协议：一、交换房屋基本情况甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋现状：房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具、车位等]乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋现状：房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具、车位等]二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成房屋交换手续。对乙方房屋的状况进行合理查验，在交换过程中如发现乙方房屋存在重大质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或采取相应的补救措施。2.义务保证所提供交换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订前，已如实向乙方披露房屋的真实状况，并承担因隐瞒或不实陈述给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的法律责任。在房屋交换完成前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照约定的时间向乙方交付房屋，并保证交付时房屋的状况与协议约定一致。交付前结清房屋的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成房屋交换手续。对甲方房屋的状况进行合理查验，在交换过程中如发现甲方房屋存在重大质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或采取相应的补救措施。2.义务保证所提供交换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订前，已如实向甲方披露房屋的真实状况，并承担因隐瞒或不实陈述给甲方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的法律责任。在房屋交换完成前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。按照约定的时间向甲方交付房屋，并保证交付时房屋的状况与协议约定一致。交付前结清房屋的水电费、物业费、燃气费等所有费用。三、房屋交换时间及方式1.交换时间：双方约定于[具体日期]进行房屋交换。2.交换方式：双方应在约定的交换时间当日，同时办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋状况符合协议约定后，签署房屋交接清单。房屋产权过户手续应在房屋交换完成后的[x]个工作日内开始办理。双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备好办理过户所需的全部资料，并共同前往房地产管理部门办理过户登记手续。四、费用承担1.房屋交换过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理房屋产权过户手续所产生的公证费、评估费等其他费用，由双方协商分担。协商不成的，按照各自办理产权过户手续所涉及的房屋价值比例分担。3.房屋交换完成前，双方各自房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、供暖费等所有费用，由原房屋所有权人承担结清。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[x]%向甲方支付违约金。5.如一方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋交换价值的[x]%支付违约金。如因逾期交付房屋给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.双方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补