荒岛房子转让协议书

荒岛房子转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于某荒岛（以下简称"该荒岛"）上的一处房子（以下简称"该房子"），现甲方有意将该房子转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该荒岛房子转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该荒岛的位置及范围该荒岛位于[具体海域位置描述]，其四至范围为：东至[具体方位及距离]，南至[具体方位及距离]，西至[具体方位及距离]，北至[具体方位及距离]。该荒岛面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.该房子的具体情况该房子为[房子结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房子内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房子周边配套有[简单描述周边环境及配套设施，如花园、停车位等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房子转让款。2.甲方应保证对该荒岛及房子拥有合法的所有权或处置权，且该荒岛及房子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。3.甲方应向乙方提供与该荒岛及房子相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、建设规划许可证等（如有），确保乙方能够全面了解该荒岛及房子的真实情况。4.甲方应协助乙方办理该荒岛及房子的相关过户手续（如有需要），办理过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和支持。5.甲方应确保在本协议签订前，该荒岛及房子没有被抵押、查封或被其他第三方主张权利，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。6.甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将该荒岛及房子交付给乙方，并保证交付时该荒岛及房子保持现状（正常使用损耗除外）。交付时，双方应共同对该荒岛及房子的现状进行确认，并签署相关确认文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该荒岛及房子，并保证该荒岛及房子符合本协议约定的条件。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房子转让款。3.乙方应承担在办理该荒岛及房子相关手续过程中（如有需要）按照法律法规规定应由乙方承担的费用。4.乙方应在接收该荒岛及房子后，按照法律法规的规定合理使用和管理该荒岛及房子，不得从事任何违法违规行为，不得损害该荒岛及周边环境。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该荒岛房子的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方将该荒岛及房子交付给乙方，并经双方共同确认该荒岛及房子符合本协议约定的条件后[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在该荒岛及房子相关过户手续办理完毕（如有需要）且乙方取得相关产权证书后[x]日内，乙方向甲方一次性付清。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付该荒岛及房子、交付的该荒岛及房子不符合约定条件、隐瞒该荒岛及房子存在的瑕疵等，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失以及乙方为购买该荒岛房子而支付的各项费用（如中介费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、拒绝接收该荒岛及房子等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用（如中介费、律师费、差旅费等）以及甲方因乙方违约而导致的预期可得利益损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议的内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议转让款总额的[x]%向对方进行赔偿。同时，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除因违约行为给对方造成的不良影响。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。如双方决定继续履行本协议的，履行期限应相应顺延。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该荒岛的地理位置图、该房子的平面图、相关文件资料清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____