工厂拆除补偿协议书

工厂拆除补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，对乙方位于[工厂具体地址]的工厂进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除工厂范围乙方所有的位于[详细地址]的工厂，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该工厂内包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、宿舍等建筑物及附属设施（具体清单见附件一）。2.设备情况工厂内现有生产设备、办公设备、运输设备等各类设备（具体设备清单见附件二），乙方应确保设备的完整性和可正常使用性，以便甲方进行评估和拆除。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付工厂及相关设备。对乙方提供的工厂及设备情况进行核实和评估，有权要求乙方配合提供相关资料和信息。在拆除过程中，有权按照相关安全规范和要求进行操作。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款。负责办理工厂拆除所需的相关审批手续，并承担因办理手续产生的费用。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款。对甲方的拆除工作进行监督，有权要求甲方按照安全规范进行操作。在腾空工厂前，有权继续正常使用工厂内的设备和设施，但应遵守本协议约定的腾空时间。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空工厂，将工厂及相关设备完整交付给甲方，并确保交付时设备可正常使用。向甲方提供工厂及设备的相关资料和信息，协助甲方进行评估和拆除工作。在腾空工厂过程中，负责清理工厂内的物品和垃圾，承担因清理产生的费用。配合甲方办理相关拆除手续，提供必要的协助。三、补偿款及支付方式1.补偿款总额甲方应向乙方支付的工厂拆除补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细土地补偿款：人民币[x]元，基于乙方工厂所占用土地的市场价值及相关政策规定计算。建筑物补偿款：人民币[x]元，根据工厂内各类建筑物的建筑面积、结构、成新率等因素评估确定。设备补偿款：人民币[x]元，按照工厂内现有设备的品牌、型号、购置时间、使用状况等进行评估作价。停产停业损失补偿款：人民币[x]元，综合考虑乙方工厂的生产经营状况、停产停业时间等因素计算。搬迁费用补偿款：人民币[x]元，用于补偿乙方因工厂搬迁产生的设备拆卸、运输、安装调试等费用。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空工厂并将工厂及相关设备完整交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、腾空与交付1.腾空时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始腾空工厂，并在[x]日内完成腾空工作，将工厂及相关设备完整交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致乙方无法按时腾空的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[x]日内完成腾空交付工作。2.交付标准乙方交付的工厂应保持建筑物结构完整，无明显损坏，各类设备应可正常运行，且乙方应清理完毕工厂内的所有物品和垃圾。交付时，乙方应向甲方提供工厂及设备的相关资料和清单，并配合甲方进行验收。五、拆除期限1.甲方应在乙方腾空工厂并交付后[x]日内开始拆除工作，并在[x]日内完成拆除。如遇不可抗力等特殊原因导致拆除工作无法按时进行的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]日内恢复拆除工作。2.在拆除过程中，甲方应采取必要的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。因甲方拆除工作造成周边环境污染或其他第三方权益受损的，由甲方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间进行拆除工作或未在规定期限内完成拆除，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议并支付违约金，或解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方在拆除过程中因故意或重大过失给乙方或第三方造成人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空工厂并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的工厂及设备不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责整改至符合标准，整改费用由乙方自行承担。如因乙方整改导致甲方拆除工作延误或增加费用的，乙方应承担相应责任，并按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处置工厂内的设备或物品，乙方应按照处置设备或物品价值的[x]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（工厂建筑物及附属设施清单）、附件二（工厂设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________