房子平分协议书范本

房子平分协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房屋（以下简称"该房屋"）分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，签订本房子平分协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋的房产证号为[具体房产证号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。房屋现状：包括房屋内部装修情况（如墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等详细状况）、附属设施（如车库、车位、储物间等情况）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得该房屋[具体份额]的所有权，并要求乙方协助办理相关产权变更登记手续。在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定，享有该房屋相应份额的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付应支付的款项（如有）。协助乙方办理该房屋[乙方份额]的产权变更登记手续，提供必要的文件和信息，并配合相关部门的工作。保证对该房屋所享有的份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、冻结等限制权利的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付后，合理使用该房屋，不得从事损害乙方利益以及影响房屋正常使用的行为。如因甲方过错导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得该房屋[具体份额]的所有权，并要求甲方协助办理相关产权变更登记手续。在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定，享有该房屋相应份额的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应支付的款项（如有）。协助甲方办理该房屋[甲方份额]的产权变更登记手续，提供必要的文件和信息，并配合相关部门的工作。保证对该房屋所享有的份额不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、冻结等限制权利的情况，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在房屋交付后，合理使用该房屋，不得从事损害甲方利益以及影响房屋正常使用的行为。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。三、房屋分割方式及相关事宜1.分割方式经双方协商一致，同意将该房屋按照[甲方份额]与[乙方份额]的比例进行平分。具体份额为：甲方享有该房屋[x]%的份额，乙方享有该房屋[x]%的份额。2.产权变更登记双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照上述约定的份额进行变更登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家相关规定各自承担应承担的部分。3.房屋交付在产权变更登记手续办理完成前，房屋由[原实际占有方]继续占有使用。自产权变更登记手续办理完成之日起[x]日内，[原实际占有方]应将房屋按照现状交付给对方，并保证房屋内的附属设施设备等保持完好状态（正常损耗除外）。交付时，双方应签署房屋交接清单。4.相关费用承担本协议签订前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，由[原欠费方]负责结清。本协议签订后，自产权变更登记手续办理完成之日起，双方按照各自所占房屋份额承担相应的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应支付的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价值的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应支付的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价值的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项（如有），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方或乙方违反本协议约定的协助义务，导致对方无法按时办理房屋产权变更登记手续或遭受其他损失的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价值的[x]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定，擅自处分其在该房屋中所占份额的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。同时，违约方应按照房屋总价值的[x]%向对方支付违约金。5.如因一方原因导致房屋存在权利瑕疵，影响另一方对房屋的正常使用或导致另一方遭受损失的，责任方应负责消除权利瑕疵，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，责任方应按照房屋总价值的[x]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方