公寓预售转让协议书

公寓预售转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了公寓预售合同，现甲方有意将其购买该公寓的权利转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就公寓预售转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本信息项目名称：__________________公寓坐落位置：__________________公寓房号：__________________建筑面积：______平方米（最终以房屋产权登记面积为准）户型：__________________房屋用途：居住2.预售合同主要条款预售合同编号：__________________开发商名称：__________________预售合同签订日期：__________________房屋单价：人民币______元/平方米总房款：人民币______元付款方式及期限：甲方已按照预售合同约定支付了______%的房款，即人民币______元，剩余房款人民币______元将按照预售合同约定的方式和期限支付。交房日期：预计______年______月______日（具体以开发商通知为准）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方支付全部转让价款后，有权要求乙方按照本协议约定协助办理相关转让手续。2.义务向乙方如实披露公寓预售合同的全部条款及履行情况，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保其与开发商签订的公寓预售合同合法有效，且自身不存在违反预售合同约定的情形。负责与开发商沟通协调，协助乙方办理公寓预售合同更名手续或其他相关转让手续，所产生的费用由______方承担（根据实际协商确定）。在办理转让手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料，因甲方原因导致转让手续无法办理或延误的，应承担相应的违约责任。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得擅自解除与开发商签订的公寓预售合同，不得再将该公寓转让给第三方或设定任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理公寓预售转让手续。自本协议签订之日起，享有对该公寓的相关权益，包括但不限于参与公寓交付、验收等相关事宜。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理公寓预售合同更名手续或其他相关转让手续，提供必要的文件和资料，所产生的费用由______方承担（根据实际协商确定）。承担自本协议签订之日起与该公寓相关的一切费用和风险，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。遵守甲方与开发商签订的公寓预售合同及本协议的各项约定，不得损害甲方及开发商的合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的公寓预售转让价款为人民币______元（大写：______元整）。该转让价款包含甲方已支付的房款及乙方应向甲方支付的一定转让收益，具体金额双方已充分协商确定，该金额为双方真实意思表示，不存在任何显失公平或欺诈胁迫等情形。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起______日内，乙方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在甲方协助乙方办理完成公寓预售合同更名手续或其他相关转让手续后的______日内，乙方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在公寓交付前______日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币______元（大写：______元整）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让价款人民币______元（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露公寓预售合同相关信息或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理公寓预售合同更名手续或其他相关转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除与开发商签订的公寓预售合同，或再将该公寓转让给第三方或设定任何权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理公寓预售合同更名手续或其他相关转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反甲方与开发商签订的公寓预售合同及本协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方与开发商签订的公寓预售合同复印件、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年