夫妻房产比例协议书

夫妻房产比例协议书甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间对房产的权利义务，经双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就夫妻共同房产的比例分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产一套（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产的购买价格为人民币[购房金额]元，其中首付款为人民币[首付金额]元，贷款金额为人民币[贷款金额]元。目前该房产尚处于还贷阶段，贷款余额为人民币[剩余贷款金额]元。二、房产比例分配1.经双方协商一致，确定甲方在该房产中所占比例为[x]%，乙方在该房产中所占比例为[Y]%。2.双方同意，按照上述比例享有该房产的占有、使用、收益及处分权。任何一方如需对房产进行重大处分（如出售、抵押、赠与等），应提前通知对方，并取得对方书面同意。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房产的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的比例承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。在对房产进行处分时，应遵循法律法规及本协议的规定，保障乙方的合法权益。协助乙方办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照双方各自所占比例承担。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的比例享有该房产的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的比例承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。在对房产进行处分时，应遵循法律法规及本协议的规定，保障甲方的合法权益。协助甲方办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照双方各自所占比例承担。四、房产贷款偿还1.该房产的贷款由甲乙双方共同偿还。双方按照本协议约定的房产比例分担每月的还款金额。2.甲方每月应承担的还款金额为人民币[甲方月还款额]元，乙方每月应承担的还款金额为人民币[乙方月还款额]元。双方应在每月还款日前将各自承担的还款金额足额存入还款账户。3.若因一方未能按时足额存入还款金额导致逾期还款产生的违约责任及额外费用，由该方自行承担。如因逾期还款给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。五、房产增值部分分配1.该房产因市场行情变化等原因发生增值的，增值部分按照双方在房产中所占比例进行分配。2.在婚姻关系存续期间，如该房产进行出售等导致房产增值的情况发生，出售所得款项在扣除相关税费、偿还贷款及其他合理费用后，剩余款项按照双方各自所占房产比例进行分配。六、房产维修及装修1.该房产的日常维修费用由双方按照房产比例分担。重大维修（如房屋主体结构维修等）如需动用维修基金或双方另行筹集资金的，由双方按照房产比例共同承担。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行大规模装修或改变房屋结构。如因特殊情况确需装修或改变房屋结构的，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修或改造费用由双方按照房产比例分担，装修或改造后的房产权益仍按照本协议约定的比例享有。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因一方未按时履行本协议约定的义务（如未按时偿还贷款、未按时分担费用等），每逾期一日，违约方应按照未履行金额的[逾期违约金比例]向对方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______