购买农村墓地协议书

购买农村墓地协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有购买农村墓地的需求，甲方愿意出售其拥有相关权益的农村墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方农村墓地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置：该墓地位于[具体农村名称][详细位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.墓地规格：墓地占地面积为[x]平方米，墓穴规格为长[x]米，宽[x]米，深[x]米。墓穴朝向为[具体朝向]。3.配套设施：甲方承诺为乙方提供与该墓地相关的基本配套设施，包括但不限于墓基建设、墓碑安装（墓碑规格由双方另行约定），并确保墓地周边道路、排水等基础设施的正常通行与使用。4.使用期限：乙方对该墓地享有永久性使用权，但需遵守国家及当地关于墓地使用的相关规定和政策。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方购买墓地的款项。在法律法规允许的范围内，对墓地的相关事宜进行必要的管理和监督，以维护墓地的整体秩序和环境。2.义务保证所出售的墓地符合国家及当地关于农村墓地管理的法律法规和政策要求，拥有合法的处分权，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准完成墓地的建设及相关配套设施的提供，确保乙方能够按时顺利使用墓地。负责办理与该墓地相关的手续，包括但不限于向当地民政部门或相关管理机构进行备案登记等手续（如需要），并承担因手续办理产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。维护墓地周边的公共秩序和环境卫生，定期对墓地进行巡查和维护，及时处理可能出现的问题，确保墓地的正常使用和安全。如遇国家政策调整或不可抗力因素导致墓地无法正常使用或需要变更相关事项时，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的墓地。在法律法规允许的范围内，对墓地进行合理的维护和修缮，但不得擅自改变墓地的整体布局和外观。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付购买墓地的款项。遵守国家及当地关于墓地使用的法律法规、政策以及公墓的各项管理制度，不得从事任何违法违规行为。在使用墓地过程中，如需对墓地进行维护、修缮或其他相关活动，应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行操作，不得损害墓地及周边环境。不得将墓地转让、转租、抵押或用于其他非法目的，如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。尊重墓地周边的风俗习惯和公共秩序，不得因使用墓地引发纠纷或影响他人正常生活。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的购买墓地款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含墓地价款、配套设施费用以及办理相关手续的费用（如有）等一切与购买墓地相关的费用，但不包括墓地使用过程中可能产生的其他费用，如管理费、维护费等（如有此类费用，双方另行协商约定）。2.支付方式：首付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购买款项的[x]%作为首付，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方完成墓地建设及相关配套设施并通知乙方验收后的[x]日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成墓地建设及相关配套设施的提供，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的墓地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用墓地的，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法使用墓地而产生的精神损害赔偿等（如符合法律规定）。同时，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定将墓地转让、转租、抵押或用于其他非法目的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____