房屋加固修缮协议书

房屋加固修缮协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行加固修缮；乙方具备从事房屋加固修缮的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行加固修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，建成于[建造年份]。目前存在[具体的房屋损坏情况，如墙体裂缝、地基下沉等]问题，影响房屋的安全性和正常使用。2.加固修缮内容基础加固：对房屋地基进行加固处理，采用[具体加固方法，如注浆加固等]，以增强地基承载能力，防止地基进一步下沉。墙体加固：对出现裂缝的墙体进行加固，采用[加固材料及工艺，如粘贴碳纤维布等]，修复墙体裂缝，提高墙体的稳定性。结构修复：对房屋的梁、柱等主要结构构件进行检查和修复，对受损部位进行[具体修复措施，如局部加固、更换部分构件等]，确保结构安全。屋面修缮：对房屋屋面进行防水处理，更换破损的屋面瓦，修复屋面防水层，防止屋面渗漏。其他修缮：包括但不限于对房屋门窗进行维修或更换，对室内墙面、地面进行修补和粉刷等，以恢复房屋的正常使用功能和外观。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的加固修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成加固修缮工作后，有权按照本协议的约定对修缮质量进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸、房屋现状照片等，以便乙方进行现场勘查和制定修缮方案。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议的约定向乙方支付加固修缮费用。在乙方施工期间，负责协调周边邻居关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的修缮方案进行审核，并在合理时间内给予答复。如对修缮方案有异议，应及时与乙方沟通协商，共同确定最终方案。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付加固修缮费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房屋加固修缮的合法资质和专业能力，提供相关资质证书复印件作为本协议附件。按照国家相关规范和标准以及双方确定的修缮方案进行施工，确保施工质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工计划，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。施工期间采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境。向甲方提供加固修缮工作所需的材料清单及质量证明文件，确保所使用的材料符合国家质量标准和设计要求。对材料的采购、运输、保管等负责，如因材料问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。在加固修缮工作完成后，向甲方提供竣工报告，并协助甲方进行验收。对验收过程中提出的问题，及时进行整改，直至达到验收标准。对该房屋的加固修缮工程质量负责保修，保修期为自验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复。三、加固修缮费用及支付方式（一）费用总额本协议项下的房屋加固修缮费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的加固修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付加固修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成基础加固工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付加固修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成墙体加固及结构修复工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付加固修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：加固修缮工作全部完成，乙方提交竣工报告，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至加固修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余加固修缮费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]天内进场施工。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋加固修缮相关规范和标准以及双方确定的修缮方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：基础加固工程应满足设计要求，地基承载力经检测符合相关规范标准。墙体加固工程应保证加固后的墙体强度、稳定性符合设计规定，裂缝修复完好，无新的裂缝出现。结构修复工程应使梁、柱等主要结构构件恢复原有承载能力，结构连接可靠，无明显变形。屋面修缮工程应确保屋面防水效果良好，无渗漏现象，屋面瓦铺设平整、牢固。其他修缮工程应符合相应的施工质量验收规范，达到美观、实用的效果。2.验收乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。加固修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。乙方整改后仍不符合验收标准的，甲方有权拒绝接收工程，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付加固修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成工程，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金。同时，乙方应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到质量标准和工期要求，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的加固修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有