房屋私人协议书范本

房屋私人协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修装饰等，详细描述其品牌、型号、规格等信息]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户等相关手续。义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在房屋交付时，保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的房屋质量保证文件。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及其附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋过户等相关手续所需的身份证明、户籍证明等资料，并积极配合甲方办理相关手续。按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，不得擅自对该房屋及其附属设施设备进行改动或损坏。否则，乙方应承担修复或赔偿责任。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方已支付的全部款项）后的[x]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。2.交付手续交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行现场验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气缴费卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关费用的过户手续。五、房屋过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自对该房屋及其附属设施设备进行改动或损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________