公司租房免责协议书

公司租房免责协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就房屋租赁事宜达成如下免责协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（约定的用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方应确保房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备清单（见附件一）。设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、电梯、消防设备、门窗等。乙方应在租赁期间妥善使用和保管设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋，并将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金不含税，如因国家法律法规政策调整需缴纳相关税费，由乙方承担。2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供房屋产权证明或相关授权证明。甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，并负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿将房屋交还甲方。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、供暖费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定腾空房屋，并将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。五、免责条款（一）不可抗力免责1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）第三方原因免责1.如因第三方原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在第三方原因消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因第三方原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.乙方在使用房屋过程中，如因第三方的侵权行为或其他原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。乙方应自行向第三方主张权利，如因乙方未及时主张权利导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。（三）其他免责情形1.本合同约定的其他免责事项：______________________（如有，请详细说明）2.在租赁期间，如因乙方自身原因导致的任何人身伤害、财产损失或其他法律纠纷，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、未经甲方书面同意转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金的______%向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过______日的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：设施设备清单）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙