房屋收购转卖协议书

房屋收购转卖协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方名下的房屋，并进行转卖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息乙方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等]房屋附属设施及设备：[列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并说明其使用状况]房屋是否存在租赁情况：[若有租赁，需说明租赁期限、租金标准、租赁方信息等]二、收购价格及付款方式1.收购价格双方商定，甲方收购乙方该房屋的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、附属设施设备价值、相关权益等一切与该房屋相关的费用，乙方不再向甲方收取任何其他费用。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还甲方定金。首付款：在办理房屋产权过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到首付款后[x]个工作日内配合甲方办理房屋产权过户相关手续。尾款：待房屋产权过户至甲方名下，且乙方腾空房屋并将房屋及附属设施设备按本协议约定交付给甲方后，甲方应在[x]个工作日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料，并协助办理房屋收购及转卖的各项手续。有权对房屋现状进行实地查看，了解房屋实际情况。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付款项。负责办理房屋转卖过程中所需的相关手续，承担因办理手续产生的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋收购及转卖过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得隐瞒或虚报房屋相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的款项。有权要求甲方在办理相关手续过程中提供必要的协助和配合。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因导致房屋存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施设备状况、是否存在租赁等信息。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并在接到甲方通知后按时到场办理相关手续。在收到甲方首付款后，按照本协议约定的时间腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。交付时，应保持房屋内部清洁，附属设施设备能正常使用。四、房屋产权过户1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时准备办理房屋产权过户手续所需的资料，并向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。3.乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的身份证明、产权证书等资料，并在需要时配合甲方到相关部门签字、盖章。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋交付1.乙方应在收到甲方首付款后[x]个工作日内开始腾空房屋，并在[x]个工作日内将房屋及附属设施设备交付给甲方。2.房屋交付时，乙方应保证房屋内部设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应将房屋钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等一并交付给甲方。3.甲方在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[x]个工作日内负责修复或更换，直至达到验收标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致甲方无法正常办理房屋收购及转卖手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋收购价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋收购价格的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月