房租修缮协议书范本

房租修缮协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋修缮方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________（详细地址）。2.房屋结构及面积：该房屋为______结构，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________________（具体用途）。4.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于__________________（详细列举附属设施设备清单）。二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对房屋及附属设施设备拥有所有权。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构进行修缮，确保房屋安全。修缮范围包括但不限于屋顶、墙面、地面、梁柱等。修缮期限应在乙方提出书面修缮通知后的______个工作日内开始，修缮时间应尽量避免影响乙方正常使用。如因特殊情况需要延长修缮时间，应提前通知乙方，并协商确定合理的解决方案。负责对房屋的给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。检查和维护周期为每______个月一次。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行修缮或更换。在租赁期间，因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。三、乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行修缮。在租赁期间，因乙方合理使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修缮，但乙方应承担修缮费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修缮费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责对房屋内乙方自行添加的设施设备进行修缮和维护，确保其安全使用。如因乙方自行添加的设施设备造成房屋及附属设施设备损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期间，乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查和维护。如甲方通知乙方协助检查或维护，乙方应在接到通知后的______个工作日内予以配合。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。四、修缮费用承担1.因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，需要进行修缮的，修缮费用由甲方承担。2.因乙方合理使用导致房屋及附属设施设备损坏，需要进行修缮的，修缮费用由乙方承担。乙方应在修缮完成后的______个工作日内将修缮费用支付给甲方或甲方指定的维修单位。3.因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施设备损坏，需要进行修缮的，修缮费用由双方根据实际情况协商分担。五、修缮期限及方式1.修缮期限甲方应在接到乙方书面修缮通知后的______个工作日内开始修缮工作。对于一般修缮项目，修缮期限应不超过______个工作日；对于重大修缮项目，修缮期限应根据实际情况合理确定，但最长不超过______个工作日。2.修缮方式修缮工作应由具备相应资质的单位或人员进行，确保修缮质量符合相关标准和要求。修缮过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，避免对乙方造成人身伤害或财产损失。如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权对修缮工作进行监督，如发现修缮质量不符合要求或修缮期限过长，乙方有权要求甲方及时整改。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方未及时修缮给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方拒不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意将房屋转租给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方的转租行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方的逾期支付行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修缮义务或赔偿责任的，甲方有权自行修缮或委托第三方修缮，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或