贷款房屋抵押协议书

贷款房屋抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供贷款，乙方愿意以其名下的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以房屋设定抵押向甲方贷款事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于______________________（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋所有权证号：______________________3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：______________________5.房屋评估价值：经双方认可的评估机构评估，该房屋评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。二、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款用途：乙方应将该贷款用于______________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。3.贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。4.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率上浮/下浮______%执行，即年利率为______%。如遇国家利率调整，本合同贷款利率按照调整后的利率执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的抵押物信息及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行司法机关、行政机关的法定职责要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额偿还贷款本息。如未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息及个人信息。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。在抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或被征收等原因获得的赔偿金、补偿金或保险金等，应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。如不足以偿还全部贷款本息，乙方应另行提供甲方认可的担保。四、抵押担保范围乙方以该房屋设定抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记与保险1.抵押登记甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将房屋所有权证及其他相关资料交由甲方保管。2.保险乙方应在本合同签订后______日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同项下贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。在抵押期间，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如保险期限届满，本合同项下贷款尚未到期，乙方应办理续保手续。在抵押物发生保险事故时，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应按照本合同约定用于偿还贷款本息。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照抵押物评估价值的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致抵押物价值减少，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。4.若乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或保险手续，每逾期一日，应按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。如因乙方未办理上述手续导致甲方抵押权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（