房产托管协议书范本

房产托管协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产委托乙方进行托管，乙方具备房产托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房产事宜达成如下协议：一、托管房产基本情况1.房产地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______厨______卫4.房屋用途：______（住宅/商业/办公等）5.房屋权属证书号：__________________6.附属设施设备：详细清单见附件《附属设施设备清单》二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期满，双方如无异议，则本协议自动延续______年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产托管收益。有权对乙方的托管行为进行监督，提出合理意见和建议。有权在托管期限内提前收回房产，但应提前______日书面通知乙方，并承担因提前收回房产给乙方造成的损失。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。按照本协议约定向乙方交付房产及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理房产托管相关手续，提供必要的文件和资料。按照国家法律法规及本协议约定承担房产的相关税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对房产进行经营管理，获取托管服务费用。有权根据市场情况对房产的租赁价格、经营方式等进行调整，但应提前______日书面通知甲方。在托管期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致房产无法正常经营管理，乙方有权暂停相关服务，且不承担违约责任。2.义务按照本协议约定的方式和标准对房产进行经营管理，维护房产的正常使用功能。以合理、谨慎的方式使用和管理房产及附属设施设备，如因乙方过错造成房产及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方报告房产的经营管理情况，包括租金收入、费用支出、房屋使用状况等，并按季度向甲方提供财务报表。按照国家法律法规及本协议约定办理房产租赁等相关手续，确保经营管理活动合法合规。不得擅自改变房产的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意。四、托管服务费用及支付方式（一）托管服务费用1.甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币______元。2.托管服务费用包含乙方对房产的经营管理成本、营销推广费用、租金代收代付手续费等一切费用，但不包括房产的相关税费。（二）支付方式1.甲方应在每月______日前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、租金收入及分配1.乙方负责将房产出租，并按照市场行情确定合理的租金价格。租金收入应全部存入乙方设立的专用账户。2.在扣除本协议约定的托管服务费用、房产维修费用、税费等相关费用后，剩余租金收入归甲方所有。乙方应在每季度末将本季度的租金收入结算情况书面通知甲方，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。六、房产维修与保养1.日常的房产维修与保养由乙方负责，费用包含在托管服务费用中。乙方应及时对房产及附属设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常使用。2.对于房产主体结构的重大维修或改造，乙方应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由甲方承担。如因乙方未及时通知甲方或擅自维修改造给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付托管服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方擅自改变房产用途、结构或进行非法经营活动等原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的______倍向甲方支付赔偿金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______日附件：附属设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态||::|::|::|::|::|::||1|空调|______|______|______|______||2|冰箱|______|______|______|______||3|洗衣机|______|______|______|______||4|电视机|______|______|______|______||5|家具（详细清单）|______|______|______|______||6|电器（详细清单）|______|______|______|______||7|厨房设备（详细清单）|______|______|______|______||8|卫生间设备（详细清单）|______|______|______|______||9|门窗|______|_