房屋快速销售协议书

房屋快速销售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋快速销售协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带车库/车位[如有]，车库/车位面积为[x]平方米。房屋内部装修情况如下：墙面为[装修材料及颜色]，地面为[装修材料及颜色]，天花板为[装修材料及颜色]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]等。房屋权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或设立其他任何形式的权利负担。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，甲方应保持房屋现状交付给乙方，但正常的使用损耗除外。房屋的水、电、气、物业等费用截止至[具体日期]，均已结清。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量状况等。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。确保房屋交付时，房屋及附属设施设备（如有）能正常使用，若存在质量问题，应在交付前进行维修或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备（如有）的价值，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同监管的银行账户。首付款的金额为房屋成交价格减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。银行贷款：若乙方需要申请银行贷款支付剩余房款，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余房款。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，提供必要的文件和资料。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，乙方应在[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款足额发放至双方共同监管账户，以先到者为准）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备（如有）进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，整改合格后再行交付。整改期限由双方协商确定，但最长不超过[x]个工作日。如甲方未在规定期限内完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。五、房屋产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或存在其他产权纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、违约金以及乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用（如中介费、律师费等）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________