公司租房分割协议书

公司租房分割协议书甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋并进行分割使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋并分割使用事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。该房屋所在建筑物共有[x]层，所在楼层为[x]层，房屋配备有[电梯/楼梯等垂直交通设施情况]。2.租赁范围乙方租赁该房屋中的[具体分割区域描述，例如：第x层的x至x号房间，建筑面积为x平方米]作为乙方办公/经营场所使用，具体范围以双方签字确认的房屋分割平面图为准（附件一）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方租赁的分割区域每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]，租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[x]%。调整日期为[具体调整日期]。2.支付方式乙方应在每期租金支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本协议约定交还房屋及附属设施设备且无损坏的情况下，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋具备合法出租条件，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定，按时交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。甲方负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担；但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下维修费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋主体结构；对于乙方装修改造增添的附属设施设备，如乙方不再续租，可与甲方协商处理，协商不成的，归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋及附属设施设备的行为。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保要求使用房屋及相关设施设备，做好环境保护工作，不得排放超标污染物。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。乙方应自行负责租赁房屋内的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、水电费及物业费1.水电费乙方在租赁期间使用的水电费，按照当地供水供电部门规定的价格标准，由乙方自行向供水供电部门缴纳。乙方应按照甲方要求，按时向甲方提供水电费缴费凭证复印件，以便甲方进行核对。2.物业费房屋的物业费由[甲方/乙方/双方共同承担，明确比例或金额]，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业费。甲方应协调物业管理公司做好对房屋公共区域的管理和维护工作，确保乙方的正常使用。七、装修及改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等。2.乙方在装修改造过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，文明施工，确保施工安全。因乙方装修改造行为给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋进行的装修改造部分，除本协议另有约定外，应按照以下方式处理：乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋主体结构；对于乙方装修改造增添的附属设施设备，如乙方不再续租，可与甲方协商处理，协商不成的，归甲方所有。乙方应将租赁房屋恢复至装修前的状态，但因甲方同意保留的装修部分除外。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担房屋修复费用及其他相关损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋分割平面图、租金支付明细、水电费缴费凭证等。甲方（盖章）：___________