2025小区购房合同范本

2025xx小区购房合同范本合同编号：签订地点：签订时间：年月日第一条合同当事人甲方（出卖人）：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受人）：法定代表人：证件号：地址：联系方式：第二条房地产基本情况根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜，达成如下协议：房产坐落：本房产坐落位于市区街道号栋单元室。房产面积：该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。房产用途：该房产用途为（住宅/商业/办公等），土地用途为，土地使用年限至年月日。房产权属：甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且该房产未设定抵押、未被查封。第三条房产价格甲乙双方约定，该房产的成交总价款为人民币元整（大写：元整）。该成交总价款包括：房产价款：人民币元整；配套设施价款：人民币元整；其他费用：人民币元整。第四条付款方式及期限首付款：乙方于本合同签订之日起日内，支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付方式为（现金/银行转账/支票等），甲方应开具相应的收款凭证。按揭贷款：乙方申请银行按揭贷款人民币元整（大写：元整）。乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请，并确保贷款资金于年月日前到达甲方账户。尾款：乙方应在房产交付并完成产权登记后日内，支付尾款人民币元整（大写：元整）。尾款支付方式为（现金/银行转账/支票等），甲方应开具相应的收款凭证。如因乙方原因导致银行按揭贷款未能批准，乙方应在日内一次性支付剩余房款，逾期视为违约。第五条交付条件及手续交付日期：甲方应于年月日前，将该房产交付给乙方使用。交付条件：该房产已通过竣工验收；该房产已办理完毕产权初始登记；该房产无任何抵押、查封或其他权利限制；该房产的附属设施设备已按约定配置完成。交付手续：甲方应提供该房产的《不动产权证书》原件；甲方应提供该房产的《契税完税证明》原件；甲方应提供该房产的《商品房买卖合同》备案证明；甲方应提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；甲方应配合乙方办理物业交接过户手续。第六条产权登记登记责任：甲方应于本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续，乙方应予以积极配合。登记费用：产权登记所需的各项费用由方承担（甲方/乙方），包括但不限于契税、印花税、交易服务费、评估费等。登记时间：甲方应确保乙方取得《不动产权证书》的时间不晚于年月日。如逾期，甲方应按日向乙方支付已付房款的%作为违约金。第七条物业交接物业交割：自房产交付之日起，乙方享有该房产的使用权和管理权，甲方不再对该房产进行任何干预。费用结算：甲方应结清该房产交付前产生的所有公共事业费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等；交付后产生的费用由乙方承担。维修基金：该房产的维修基金已缴纳至年月日，甲方应配合乙方办理维修基金过户手续。第八条税费承担甲乙双方同意，因本房产买卖交易产生的各项税费，由双方按国家规定各自承担：契税由方承担；印花税由方承担；交易服务费由方承担；土地增值税由方承担；其他费用由方承担。如因政策调整导致税费增加，增加部分由方承担。第九条维修责任该房产交付后，乙方应妥善使用和维护房产，不得擅自改动房产结构。因乙方原因导致的质量问题，由乙方负责修复并承担费用。房产交付后个月内，如因施工质量或设备质量问题出现故障，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。第十条违约责任甲方违约：如甲方逾期交付房产，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的%作为违约金；如甲方未能按期完成产权登记，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的%作为违约金；如甲方违反权属承诺，导致乙方无法取得产权，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并按已付房款的%支付违约金。乙方违约：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付应付款项的%作为违约金；如乙方未按约定配合办理产权登记，每逾期一日，按日向甲方支付已付房款的%作为违约金；如乙方单方面解除合同，已付房款不予退还，并按已付房款的%支付违约金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，本合同中未涉及争议的条款仍需履行。第十二条其他条款通知与送达：任何一方以书面形式通知另一方，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等；方地址变更的，应在变更后日内书面通知另一方，否则另一方按原地址送达视为有效。合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并在变更内容上签字盖章后生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门份，具有同等法律效力。补充条款：双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代