房屋租赁合同书与房屋租赁合同书

房屋租赁合同书与房屋租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第一章：合同双方1.出租方名称：[出租方公司名称]，是依法成立并合法拥有房屋所有权的法人或其他组织。地址：[出租方公司地址]，用于接收承租方的相关通知和文件。联系方式：[出租方联系电话]，以便与承租方进行沟通和协商。2.承租方名称：[承租方公司名称]，具备合法的经营资格和租赁房屋的需求。地址：[承租方公司地址]，用于确定租赁房屋的使用地点。联系方式：[承租方联系电话]，便于出租方与承租方保持联系。第二章：租赁房屋基本情况1.房屋位置位于[具体街道名称]，[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，有超市、医院、学校等，生活便捷。2.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间宽敞，满足承租方的使用需求。3.房屋用途用于[具体用途，如办公、商业等]，承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限1.起始日期合同自[具体日期]起生效，租赁期限为[具体时长，如X年X月X日至X年X月X日]。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的时长，如X个月]向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。2.结束日期租赁期限届满，合同自动终止，承租方应在租赁期满后[规定的时间，如X日内]将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体金额]元，租金按月支付，承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。租金的支付方式为银行转账、支票或现金等，具体支付方式由双方在合同中约定。2.支付时间承租方应按时支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率，如X%]向出租方支付违约金。连续逾期[规定的天数，如30天]未支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.支付方式承租方应按照出租方的要求，将租金支付至指定的银行账户，并在支付后及时通知出租方。出租方应在收到租金后及时开具租金收据，作为承租方支付租金的凭证。第五章：押金及退还1.押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元。押金用于保证承租方在租赁期间遵守合同约定，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。2.押金退还条件租赁期满，承租方将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[规定的时间，如X日内]将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用，剩余部分退还承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付时间出租方应于[具体日期]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认房屋的现状和数量。如因出租方原因导致房屋延迟交付，出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[X%]。2.房屋现状及维修责任交付时，房屋的现状为[具体现状描述，如装修完好、设施齐全等]，承租方应在交付时对房屋及附属设施进行检查，如发觉问题应及时通知出租方。租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如承租方发觉房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[规定的时间，如X日内]进行维修或更换。3.房屋使用限制承租方在租赁期间应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得从事违法犯罪活动或影响他人正常生活的行为。承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。第七章：合同的解除及违约责任1.解除合同的情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[规定的天数，如30天]以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。2.违约责任的承担如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照合同约定的计算方式]。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费、诉讼费等。第八章：争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第九章：其他条款1.通知及送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[规定的天数，如3日]视为送达；如通过邮件方式送达，以对方收到邮件之日起视为送达。2.合同的生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的任何变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十章：附则1.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.补充协议双方在本合同的履行过程中，如需要对本合同进行补充或修改，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有需要，双方可在合同中约定其他生效条件。如双方约定了生效条件，在生效条件未满足之前，本合同不发生法律效力。（出租